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Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｆｅｌｉｚ 0103号室

11.5万円

管理費等 0.9万円

2LDK

（57.44㎡）

敷金・契約一時金: 3万円・22万円

所在地: 京都府京都市西京区山田南山田町１２番地１ Google Maps

アクセス

阪急電鉄阪急嵐山線上桂駅徒歩14分
阪急電鉄阪急嵐山線桂駅バス32分、西京区役所前バス停徒歩6分

築年月: 2024年9月下旬

入居: 2026年7月中旬

画像一覧 16

ＬＤＫ

玄関

トイレ

洗面所

浴室

システムキッチン

洋室

洋室

収納

無料Ｗｉ－Ｆｉ

洋室5.4 洋室3.9 ＬＤＫ13.9 ※１畳＝1.62㎡

360°

設備紹介
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取り扱い店舗のご案内
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おすすめポイント: お部屋探しなら、まずは「シャーメゾン」をチェック！

上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
街並みに調和する緑豊かな敷地計画「シャーメゾンガーデンズ」を採用
ペットとの暮らしご相談可能です
「猫」との暮らしご相談可能です
利便性の高いエレベーター付き

宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
好きな時間にゴミをだせる「24時間ゴミ出し可能」な物件です
インターネットが無料で入居後すぐに使えます
エントランスに「オートロック」を採用
防犯カメラが設置されている物件です

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

高品質な設備

ペット相談可

猫相談可

エレベーター

宅配BOX

24時間ゴミ出し可

インターネット無料（WiFi付）

オートロック

防犯カメラ

TVモニター付きインターホン

専用庭

ウォークインクローゼット

LGBTQフレンドリー

高齢者対応可

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃: 11.5万円
共益費等: 0.9万円
敷金: 3万円
契約一時金: 22万円
築年月: 2024年9月下旬
入居可能日: 2026年7月中旬
契約期間: 2年
更新料: 新賃料の1ヶ月分
駐車場: 駐車場空有り／月13200円
目安光熱費: -
入居諸条件: 契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
本物件はペット飼育可物件ですが、種類・大きさ・室内での飼育の可否等は問合せ先にご確認下さい。
ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 77,000円（税込），鍵交換費用（初回契約時） 16,500円（税込）が必要です。

建物情報

所在地

京都府京都市西京区山田南山田町１２番地１
Google Maps

アクセス

阪急電鉄阪急嵐山線上桂駅徒歩14分
阪急電鉄阪急嵐山線桂駅バス32分、西京区役所前バス停徒歩6分

建物種別

マンション

ランドマーク

-

構造

重量鉄骨

間取り

2LDK（57.44㎡）

洋室5.4 洋室3.9 ＬＤＫ13.9 ※１畳＝1.62㎡

所在階／階数

1階／ 3階建

向き

南

設備

駐車場あり／ＣＡＴＶ（ｅｏ光ＴＶ）／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／ペット相談可（犬・猫可）／エレベーター／オートロック・自動ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／シャーメゾンガーデンズ／ゴミ集積場（敷地内）／２４時間ゴミ出し可／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／ＬＧＢＴＱフレンドリー／高齢者対応可／玄関鍵（①キー②ロック）／玄関鍵（オプナス）／カラーモニタ付ドアホン／システムキッチン／対面キッチン／コミュニケーションキッチン／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／ユニットバス１４１８／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗濯機置場（室内）／物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン　１台／断熱複層ガラス／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／専用庭／ウォークインクローゼット／床下収納庫／照明器具／人感センサー付玄関灯／全身ミラー／アクセントクロス／自動火災警報器／洗面所独立／都市ガス

その他

備考: 諸費用及びその他契約費用は別途打合せ／駐輪は自転車に限るものとし各住戸２台までとする。
物件番号：001057600103
保証会社: 積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー
火災保険: 火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。
取引態様: 仲介
情報更新日: 2026年5月28日
情報有効期限: 2026年6月11日
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公園
幼稚園・保育園
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消費税は10%として計算しています。
掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

株式会社大宝住建

アクセス	阪急電鉄京都線桂駅
営業時間	平日０９：００～１９：００
定休日	第１第３第５火曜日、毎週水曜日
免許番号	京都府知事（１０）第７０５４号
所属団体	公益社団法人京都府宅地建物取引業協会／公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会