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リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-1
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新築 リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号室

23万円

管理費等 1.5万円

1LDK

（48.98㎡）

敷金・礼金
1ヶ月・1.5ヶ月
所在地
東京都世田谷区下馬１丁目１３４－１ Google Maps
アクセス
  • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分
築年月
2026年7月下旬
入居
2026年7月下旬

画像一覧 16

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-1

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-2

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-3

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-4

耐震等級３

（安心・安全） 地震に強い 耐震等級３

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-5

断熱等性能等級６

（快適性） 夏も冬も快適 断熱等性能等級６

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-6

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-7

シャーメゾンガーデンズ

（環境） 緑あふれる シャーメゾンガーデンズ

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-8

屋内共用廊下タイプ

（快適性） 雨や雪が吹き込まず、プライバシーを守る 屋内共用廊下

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-9

エレベーター

（快適性） 移動の負担を軽減 エレベーター

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-10

宅配BOX

（快適性） 不在時にも荷物を受け取れる 宅配BOX

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-11

IoT対応

（快適性） 例えば＞外出先からエアコンを操作 IoT対応

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-12

インターネット無料（WiFi付）

（快適性） 入居後すぐに使える インターネット無料

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-13

オートロック

（安心・安全） 不審者の侵入を防ぐ オートロック

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-14

防犯カメラ

（安心・安全） 犯罪抑止効果で安心 防犯カメラ

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-15

ウォークインクローゼット

（ライフスタイル） 収納力アップに ウォークインクローゼット

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-16

洋室6.7 ＬＤＫ12.6 ※１畳＝1.62㎡

リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-1
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-2
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-3
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-4
耐震等級３
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-5
断熱等性能等級６
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-6
高遮音システム
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-7
シャーメゾンガーデンズ
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-8
屋内共用廊下タイプ
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-9
エレベーター
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-10
宅配BOX
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-11
IoT対応
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-12
インターネット無料（WiFi付）
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-13
オートロック
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-14
防犯カメラ
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-15
ウォークインクローゼット
リアン下馬　ＥＡＳＴ 102号-16

電話でお問い合わせ

有限会社さくらホーム

03-5430-2151

電話で問い合わせる
営業時間
09:30～18:00
定休日
水曜日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

おすすめポイント
○ホテルライク仕様・エレベーター付きシャーメゾン
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 街並みに調和する緑豊かな敷地計画「シャーメゾンガーデンズ」を採用
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます
  • エントランスに「オートロック」を採用

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

耐震等級３ 断熱等性能等級６ 高遮音システム シャーメゾンガーデンズ

高品質な設備

屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
IoT対応

IoT対応
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
防犯ガラス

防犯ガラス
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
太陽光発電

太陽光発電
食器洗浄機

食器洗浄機
床暖房

床暖房
エアコン全室

エアコン全室

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。最高等級である耐震等級3は、震度6～7程度の地震が起きても、倒壊・崩壊しないレベルとされています。シャーメゾンは耐震等級3を標準化。あなたと、あなたの大切な家族を守ります。

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

シャーメゾンガーデンズ

時とともに成長する木々を効果的に配置し、趣と風格を増してゆく設計「シャーメゾンガーデンズ」。緑豊かな環境は心地よく暮らすための大切な要素です。また、樹木を活かして外部からの視線を自然に遮ることができるよう、プライバシーにも配慮しています。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

防犯ガラス

2枚のガラスの間に中間膜が挟まれているため、衝撃に強く簡単に壊すことができません。侵入者が窓を叩いた際にヒビは入るものの、穴は開きづらいため、時間的に侵入を諦める可能性が高くなります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

食器洗浄機

自動食器洗浄機ともいい、食器を庫内に入れ、洗剤を入れてスイッチを押せば、あとは自動で洗ってくれます。通常の手洗いでは使用出来ない高温の湯や高圧水流で、効果的に食器の汚れを落としてくれるので、家事の時間を短縮することができます。

床暖房

床暖房付きの物件では、足元から温めることができ、火を使わずに部屋を暖めることができます。そのため、空気が乾燥しにくかったり、空気も綺麗に保つことができるため、子どもや高齢者がいる方には健康にも良いとされています。

エアコン全室

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

その他の設備

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

IHクッキングヒーター

バルコニー

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
23万円
共益費等
1.5万円
敷金
1ヶ月
礼金
1.5ヶ月
築年月
2026年7月下旬
入居可能日
2026年7月下旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
なし
目安光熱費
約8.6万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。ご入居にかかる諸費用として、退室時ハウスクリーニング費用６３，８００円（税込）スマートロック設定費用１６，５００円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
東京都世田谷区下馬１丁目１３４－１
Google Maps
アクセス
  • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
1LDK（48.98㎡）

洋室6.7 ＬＤＫ12.6 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
1階 ／ 3階建
向き
南
設備

高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／住宅性能評価／耐震等級３／断熱等性能等級４／ホテルライク／都市ガス／エレベーター／宅配ＢＯＸ／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／オートロック／防犯カメラ／ＢＳ／シャーメゾンガーデンズ／角部屋／フローリング／雨戸（シャッタータイプ）／モニタ付ドアホン／全身ミラー／ダウンライト／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／防犯ガラス（合せガラス）／ＩＯＴ対応／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／エコジョーズ／給湯器（追焚機能付）／太陽光発電／浴室乾燥機（暖房乾燥）／シャワー／ユニットバス１３１８／洗濯機置場（室内）／洗面化粧台／室内物干し／対面キッチン／ＩＨクッキングヒーター／３口コンロ／乾燥機付食器洗浄機付／トイレ（洗浄機能付便座）／バス・トイレ（セパレイト）／ウォークインクローゼット／床下収納庫／大型玄関収納／下駄箱／エアコン全室／エアコン（２台設置）／床暖房／バルコニー／断熱等性能等級６

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ／電力会社との太陽光発電設備の売電契約には、賃貸借契約による賃借開始後、手続きに一定の期間を要します。賃借人が売電収入を受領できるのは、賃貸借契約締結後６か月以上先になる場合があります。
物件番号：112267000102
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2026年2月22日
情報有効期限
2026年3月8日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

有限会社さくらホーム

アクセス 東急田園都市線 三軒茶屋駅
営業時間 09:30～18:00
定休日 水曜日
免許番号 東京都免許(7)第70269号
所属団体 （公社）東京都宅地建物取引業協会／（公社）首都圏不動産公正取引協議会
有限会社さくらホーム

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