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ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-1
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-2
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-3
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-4
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-5
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-6
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-7
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ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-15
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-16
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-17
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新築 ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号室

12.5万円

管理費等 0.9万円

2LDK

（74.26㎡）

敷金・礼金
なし・18.75万円
所在地
徳島県徳島市東吉野町３丁目１６番地１ Google Maps
アクセス
  • ＪＲ高徳線 徳島駅 距離2.7km
築年月
2026年1月中旬
入居
2026年2月上旬

画像一覧 17

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-1

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-2

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-3

シャーメゾンセレクション

（ハイグレード） 厳選シャーメゾン ShaMaison Selection

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-4

耐震等級３

（安心・安全） 地震に強い 耐震等級３

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-5

断熱等性能等級６

（快適性） 夏も冬も快適 断熱等性能等級６

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-6

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-7

ペット相談可

（ライフスタイル） 大切な家族とともに ペット相談可

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-8

屋内共用廊下タイプ

（快適性） 雨や雪が吹き込まず、プライバシーを守る 屋内共用廊下

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-9

エレベーター

（快適性） 移動の負担を軽減 エレベーター

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-10

宅配BOX

（快適性） 不在時にも荷物を受け取れる 宅配BOX

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-11

インターネット無料（WiFi付）

（快適性） 入居後すぐに使える インターネット無料

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-12

オートロック

（安心・安全） 不審者の侵入を防ぐ オートロック

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-13

防犯カメラ

（安心・安全） 犯罪抑止効果で安心 防犯カメラ

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-14

ウォークインクローゼット

（ライフスタイル） 収納力アップに ウォークインクローゼット

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-15

洋室7.6 洋室5.8 ＬＤＫ16 ※１畳＝1.62㎡

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-16

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-17

省エネラベル

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-1
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-2
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-3
シャーメゾンセレクション
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-4
耐震等級３
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-5
断熱等性能等級６
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-6
高遮音システム
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-7
ペット相談可
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-8
屋内共用廊下タイプ
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-9
エレベーター
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-10
宅配BOX
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-11
インターネット無料（WiFi付）
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-12
オートロック
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-13
防犯カメラ
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-14
ウォークインクローゼット
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-15
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-16
シャーメゾンゼッチ
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　グランフィリア 305号-17
省エネラベル

電話でお問い合わせ

積水ハウスシャーメゾンＰＭ中国四国株式会社徳島オフィス

088-625-6705

電話で問い合わせる
営業時間
１０：００～１７：００
定休日
毎週土・日・祝祭日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンセレクション・シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
令和８年２月１日入居開始予定！
  • 積水ハウスの独自基準を満たした厳選シャーメゾン
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • ペットとの暮らしご相談可能です
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンセレクション シャーメゾンゼッチ 耐震等級３ 断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

ペット相談可

ペット相談可
屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
防犯ガラス

防犯ガラス
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
シューズインクローク

シューズインクローク
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
Low-E複層ガラス

Low-E複層ガラス
広い浴室（1618以上）

広い浴室（1618以上）
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー
高齢者対応可

高齢者対応可

シャーメゾンセレクション（ハイグレード物件）

シャーメゾンプレミアを含む、「厳選されたシャーメゾン」です。意匠を凝らしたデザインと機能性、こだわり抜いた上質な空間で、洗練されたあなたの暮らしを叶えます。

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。最高等級である耐震等級3は、震度6～7程度の地震が起きても、倒壊・崩壊しないレベルとされています。シャーメゾンは耐震等級3を標準化。あなたと、あなたの大切な家族を守ります。

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

ペット相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

防犯ガラス

2枚のガラスの間に中間膜が挟まれているため、衝撃に強く簡単に壊すことができません。侵入者が窓を叩いた際にヒビは入るものの、穴は開きづらいため、時間的に侵入を諦める可能性が高くなります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

シューズインクローク

靴をはいたまま出入りできる収納スペースです。靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーなども収納できます。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

Low-E複層ガラス

2枚以上のガラス同士を「中空層」と呼ばれる空間を隔てた「複層ガラス」という製品の一種で、複層ガラスの内側にLow-E膜をコーティングして性能を向上しています。高い断熱性能で夏は涼しく、冬は暖かく快適です。

広い浴室（1618以上）

広いサイズの浴室を採用しています。洗い場側も広く使えるため、のびのびと身体を洗ったり、立ち上がる、またぐ、しゃがむといった浴室動作もスムーズに行うことができます。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

高齢者対応可

高齢者であることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

IHクッキングヒーター

バルコニー

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
12.5万円
共益費等
0.9万円
敷金
なし
礼金
18.75万円
築年月
2026年1月中旬
入居可能日
2026年2月上旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場無料／舗装白線引
目安光熱費
約12万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
内覧・契約については、貸主の指定する仲介業者を介して行いますので、所定の仲介手数料が必要となります。
シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、鍵販売手数料（初回契約時） 16,500円（税込），クリーニング特約料（初回契約時） 105,600円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
徳島県徳島市東吉野町３丁目１６番地１
Google Maps
アクセス
  • ＪＲ高徳線 徳島駅 距離2.7km
建物種別
アパート
ランドマーク
徳島市民病院 距離420m
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（74.26㎡）

洋室7.6 洋室5.8 ＬＤＫ16 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
3階 ／ 3階建
向き
南西
設備

駐車場あり／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／ペット相談可（室内小型犬）／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／太陽光発電／階段灯／人感センサー付廊下灯／散水栓／屋外共用水栓／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／防犯カメラ／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／ホテルライク／耐震等級３／住宅性能評価／ＬＧＢＴＱフレンドリー／カラーモニタ付ドアホン／対面キッチン／ＩＨクッキングヒーター／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／シャワー／２４Ｈ換気システム／ユニットバス１６１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗面所独立／洗髪洗面化粧台／洗濯機置場（室内）／物干し／室内物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／トイレ棚手摺／エアコン（１台設置）／クーラースリーブ有／Low-E複層ガラス／防犯ガラス（合せガラス）／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／二面バルコニー／ウォークスルークローゼット／洗面所棚／ランドリー可動棚／トイレ幕板収納／大型玄関収納／シューズクローク／ＬＥＤ照明付下駄箱／照明器具／人感センサーライト／ソフトクローズ引戸／チャイルドロック付き室内建具／全身ミラー／アクセントクロス／化粧幕板ディスプレイタイプ／入居者用太陽光発電／火災警報器（熱感知式）／自動火災警報器／角部屋／高齢者対応可／駐車場有り／断熱等性能等級６／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：2007838
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ中国四国（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
貸主
情報更新日
2025年12月4日
情報有効期限
2025年12月18日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

積水ハウスシャーメゾンＰＭ中国四国株式会社徳島オフィス

アクセス
営業時間 １０：００～１７：００
定休日 毎週土・日・祝祭日
免許番号 国土交通大臣（１１）第３１２２号
所属団体 （公社）徳島県宅地建物取引業協会／四国地区不動産公正取引協議会／（一社）不動産流通経営協会
積水ハウスシャーメゾンＰＭ中国四国株式会社徳島オフィス

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