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シャーメゾンしずか 103号-1
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シャーメゾンしずか 103号-14
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シャーメゾンしずか 103号-16
シャーメゾンしずか 103号-17
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新築 シャーメゾンしずか 103号室

8.3万円

管理費等 0.9万円

1LDK

（39.28㎡）

敷金・礼金
なし・2ヶ月
所在地
栃木県宇都宮市簗瀬町字川原１９２３番１、１０、１３の各一部 Google Maps
アクセス
  • ＪＲ東北新幹線 宇都宮駅 バス7分、簗瀬西 バス停 徒歩8分
  • ＪＲ湘南新宿ライン 宇都宮駅 バス7分、簗瀬西 バス停 徒歩8分
  • ＪＲ東北本線 宇都宮駅 徒歩22分
築年月
2026年1月中旬
入居
2026年1月中旬

画像一覧 17

シャーメゾンしずか 103号-1

■外観パース　イメージ■積水ハウスの賃貸住宅「ホテルライクペット可シャーメゾン」

シャーメゾンしずか 103号-2

■外観パース　イメージ■積水ハウスの賃貸住宅「ホテルライクペット可シャーメゾン」

シャーメゾンしずか 103号-3

■共用部パース　イメージ■完成予想図のため、実際とは異なる場合がございます。また、絵図中の家具及び備品は付属しておりません。

シャーメゾンしずか 103号-4

■外観パース　イメージ■積水ハウスの賃貸住宅「ホテルライクペット可シャーメゾン」

シャーメゾンしずか 103号-5

シャーメゾンしずか 103号-6

耐震等級３

（安心・安全） 地震に強い 耐震等級３

シャーメゾンしずか 103号-7

断熱等性能等級７

（快適性） 夏も冬も快適 断熱等性能等級７

シャーメゾンしずか 103号-8

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

シャーメゾンしずか 103号-9

シャーメゾンガーデンズ

（環境） 緑あふれる シャーメゾンガーデンズ

シャーメゾンしずか 103号-10

ペット相談可

（ライフスタイル） 大切な家族とともに ペット相談可

シャーメゾンしずか 103号-11

屋内共用廊下タイプ

（快適性） 雨や雪が吹き込まず、プライバシーを守る 屋内共用廊下

シャーメゾンしずか 103号-12

宅配BOX

（快適性） 不在時にも荷物を受け取れる 宅配BOX

シャーメゾンしずか 103号-13

スマートロック

（安心・安全） スマホやＩＣカードが玄関の鍵に スマートロック

シャーメゾンしずか 103号-14

インターネット無料（WiFi付）

（快適性） 入居後すぐに使える インターネット無料

シャーメゾンしずか 103号-15

洋室4.5 ＬＤＫ10.4 ※１畳＝1.62㎡

シャーメゾンしずか 103号-16

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

シャーメゾンしずか 103号-17

省エネラベル

シャーメゾンしずか 103号-1
シャーメゾンしずか 103号-2
シャーメゾンしずか 103号-3
シャーメゾンしずか 103号-4
シャーメゾンしずか 103号-5
シャーメゾンしずか 103号-6
耐震等級３
シャーメゾンしずか 103号-7
断熱等性能等級７
シャーメゾンしずか 103号-8
高遮音システム
シャーメゾンしずか 103号-9
シャーメゾンガーデンズ
シャーメゾンしずか 103号-10
ペット相談可
シャーメゾンしずか 103号-11
屋内共用廊下タイプ
シャーメゾンしずか 103号-12
宅配BOX
シャーメゾンしずか 103号-13
スマートロック
シャーメゾンしずか 103号-14
インターネット無料（WiFi付）
シャーメゾンしずか 103号-15
シャーメゾンしずか 103号-16
シャーメゾンゼッチ
シャーメゾンしずか 103号-17
省エネラベル

電話でお問い合わせ

小金井不動産株式会社　鶴田店

028-612-3667

電話で問い合わせる
営業時間
10:00～18:00
定休日
水曜日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
積水ハウス施工2階建てホテルライクシャーメゾン！
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級７」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 街並みに調和する緑豊かな敷地計画「シャーメゾンガーデンズ」を採用
  • ペットとの暮らしご相談可能です
  • 「猫」との暮らしご相談可能です
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • スマホやICカードで鍵の施錠・解錠ができるスマートロック物件

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンゼッチ 耐震等級３ 断熱等性能等級７ 高遮音システム シャーメゾンガーデンズ

高品質な設備

ペット相談可

ペット相談可
猫 相談可

猫 相談可
屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
宅配BOX

宅配BOX
スマートロック

スマートロック
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
防犯ガラス

防犯ガラス
電動シャッター

電動シャッター
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
エアコン全室

エアコン全室
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー
高齢者対応可

高齢者対応可

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。最高等級である耐震等級3は、震度6～7程度の地震が起きても、倒壊・崩壊しないレベルとされています。シャーメゾンは耐震等級3を標準化。あなたと、あなたの大切な家族を守ります。

断熱等性能等級７

断熱等性能等級７は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

シャーメゾンガーデンズ

時とともに成長する木々を効果的に配置し、趣と風格を増してゆく設計「シャーメゾンガーデンズ」。緑豊かな環境は心地よく暮らすための大切な要素です。また、樹木を活かして外部からの視線を自然に遮ることができるよう、プライバシーにも配慮しています。

ペット相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

猫 相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

スマートロック

スマートフォンやICカードで施錠や解錠ができるスマートロックが搭載されています。外出先からでも施錠・解錠ができるため、鍵を閉め忘れたときにも安心です。

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

防犯ガラス

2枚のガラスの間に中間膜が挟まれているため、衝撃に強く簡単に壊すことができません。侵入者が窓を叩いた際にヒビは入るものの、穴は開きづらいため、時間的に侵入を諦める可能性が高くなります。

電動シャッター

リモコンやスイッチひとつでシャッターの開閉が可能です。防犯・断熱・防音に効果があるだけでなく、結露の発生も軽減します。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

エアコン全室

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

高齢者対応可

高齢者であることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

駐車場2台可

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

IHクッキングヒーター

バルコニー

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
8.3万円
共益費等
0.9万円
敷金
なし
礼金
2ヶ月
築年月
2026年1月中旬
入居可能日
2026年1月中旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
有り／月 6,600円 ～ 6,600円（税込）
目安光熱費
約8.1万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
ペット応相談　シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。ご入居にかかる諸費用として、退去クリーニング費用（初回契約時）　６３，０３０円（税込）スマートロック設定費用１６，５００円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
栃木県宇都宮市簗瀬町字川原１９２３番１、１０、１３の各一部
Google Maps
アクセス
  • ＪＲ東北新幹線 宇都宮駅 バス7分、簗瀬西 バス停 徒歩8分
  • ＪＲ湘南新宿ライン 宇都宮駅 バス7分、簗瀬西 バス停 徒歩8分
  • ＪＲ東北本線 宇都宮駅 徒歩22分
建物種別
アパート
ランドマーク
-
構造
軽量鉄骨
間取り
1LDK（39.28㎡）

洋室4.5 ＬＤＫ10.4 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
1階 ／ 2階建
向き
南
設備

駐車場有り／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／住宅性能評価／耐震等級３／ホテルライク／都市ガス／宅配ＢＯＸ／ゴミ集積場（敷地内）／高齢者対応可／ペット相談可（犬・猫可）／駐輪場（屋根付き）／オートロック／防犯カメラ／ＢＳ／シャーメゾンガーデンズ／ＬＧＢＴＱフレンドリー／アクセントクロス／スライディングスクリーン／フローリング／雨戸（電動シャッタータイプ）／モニタ付ドアホン／全身ミラー／ダウンライト／照明器具（ＬＥＤ）／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／防犯ガラス（合せガラス）／スマートロック／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／エコジョーズ／給湯器（追焚機能付）／太陽光発電／ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）／建築物省エネ性能表示制度（ＢＥＬＳ）／浴室乾燥機（暖房乾燥）／シャワー／ユニットバス１３１８／洗濯機置場（室内）／洗髪洗面化粧台／室内物干し／対面キッチン／ＩＨクッキングヒーター／３口コンロ／グリル付きコンロ／ラジェントヒーター／トイレ（洗浄機能付便座）／バス・トイレ（セパレイト）／ウォークインクローゼット／下駄箱／エアコン全室／エアコン（２台設置）／バルコニー／駐車場２台可／断熱等性能等級７

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ／かわいいペットと一緒に住めるペット可物件！（室内小型犬、猫合計２匹まで）ペット飼育・敷金１ヵ月要。月極駐車場　全１２台。１台６，６００円（税込）。空き状況についてはお問い合わせください。電力会社との太陽光発電設備の売電契約には、賃貸借契約による賃借開始後、手続きに一定の期間を要します。賃借人が売電収入を受領できるのは、賃貸借契約締結後６か月以上先になる場合があります。／駐車場の空・料金等につきましては別途お問合せ下さい。
物件番号：161689900103
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2025年12月5日
情報有効期限
2025年12月19日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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小金井不動産株式会社　鶴田店

アクセス 東武宇都宮線 東武宇都宮駅
営業時間 10:00～18:00
定休日 水曜日
免許番号 栃木県免許(17)第62号
所属団体 （公社）栃木県宅地建物取引業協会／（公社）首都圏不動産公正取引協議会
小金井不動産株式会社　鶴田店

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