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新築 Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号室

13万円

管理費等 1万円

2LDK

（65.86㎡）

敷金・礼金
なし・26万円
所在地
静岡県浜松市中央区上西町 Google Maps
アクセス
  • 遠州鉄道 助信駅 距離2.1km
築年月
2026年10月
入居
2026年10月下旬

画像一覧 16

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-1

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-2

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-3

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-4

耐震等級３

耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-5

断熱等性能等級６

外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-6

高遮音システム

上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-7

屋内共用廊下タイプ

雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-8

エレベーター

利便性の高いエレベーター付き

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-9

宅配BOX

宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-10

スマートロック

スマホやICカードで鍵の施錠・解錠ができるスマートロック物件

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-11

インターネット無料（WiFi付）

インターネットが無料で入居後すぐに使えます

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-12

オートロック

エントランスに「オートロック」を採用

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-13

防犯カメラ

防犯カメラが設置されている物件です

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-14

ワークスペース

仕事や勉強スペースとして使えるワークスペースを備えています

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-15

洋室8.4 洋室5.8 ＬＤＫ13.9 ※１畳＝1.62㎡

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-16

省エネラベル

Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-1
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-2
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-3
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-4
耐震等級３
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-5
断熱等性能等級６
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-6
高遮音システム
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-7
屋内共用廊下タイプ
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-8
エレベーター
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-9
宅配BOX
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-10
スマートロック
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-11
インターネット無料（WiFi付）
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-12
オートロック
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-13
防犯カメラ
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-14
ワークスペース
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-15
Ｆｅｌｉｚａｒｅ 0301号-16
省エネラベル

電話でお問い合わせ

アパマンショップ浜松住吉店

053-478-0808

電話で問い合わせる
営業時間
１０：００～１８：３０
定休日
水曜日、ＧＷ

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

おすすめポイント
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • スマホやICカードで鍵の施錠・解錠ができるスマートロック物件
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます
  • エントランスに「オートロック」を採用
  • 防犯カメラが設置されている物件です

こだわりの性能・設備

住まいの性能

耐震等級３ 断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
スマートロック

スマートロック
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
防犯ガラス

防犯ガラス
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ワークスペース

ワークスペース
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
太陽光発電

太陽光発電
Low-E複層ガラス

Low-E複層ガラス
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー
高齢者対応可

高齢者対応可

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。シャーメゾンは、最高ランクである耐震等級3を標準化しています。消防署や警察署などの建物と同じ耐震基準であり、震度6〜7クラスの大きな地震が続けて起きても、倒壊・崩壊しないのはもちろん、その後の暮らしも守り抜くことを目指しています。

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

スマートロック

スマートフォンやICカードで施錠や解錠ができるスマートロックが搭載されています。外出先からでも施錠・解錠ができるため、鍵を閉め忘れたときにも安心です。

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

防犯ガラス

2枚のガラスの間に中間膜が挟まれているため、衝撃に強く簡単に壊すことができません。侵入者が窓を叩いた際にヒビは入るものの、穴は開きづらいため、時間的に侵入を諦める可能性が高くなります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ワークスペース

ひとりひとりに、大切な生き方や働き方がある。仕事・家事・休養をテーマに、ONとOFFが、快適に・機能的に同居する空間。これからの在宅ワークを幸せにする空間を心掛けています。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

Low-E複層ガラス

2枚以上のガラス同士を「中空層」と呼ばれる空間を隔てた「複層ガラス」という製品の一種で、複層ガラスの内側にLow-E膜をコーティングして性能を向上しています。高い断熱性能で夏は涼しく、冬は暖かく快適です。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

高齢者対応可

75歳以上のおひとり暮らしの方を対象とした高齢者向けのサポートプラン「らくらくプラチナ」が利用可能な物件です。
セコム株式会社による24時間365日の見守りサービスを受けることが出来ます。
ご契約いただいたお客さま宅に設置したセンサーが異常を感知した場合、セコムがお客様へ状況確認をするとともに、緊急対処員へお客さま宅への急行を指示します。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

バルコニー

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
13万円
共益費等
1万円
敷金
なし
礼金
26万円
築年月
2026年10月
入居可能日
2026年10月下旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
有（別途お問い合わせ下さい）
目安光熱費
約10.7万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
保証人不要プラン要加入
シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、スマートロック設定費用16,500円（税込）
ハウスクリーニング費 90,200円（税込）
諸費用420円
エアコンクリーニング費用（退去時）16,500円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
静岡県浜松市中央区上西町
Google Maps
アクセス
  • 遠州鉄道 助信駅 距離2.1km
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（65.86㎡）

洋室8.4 洋室5.8 ＬＤＫ13.9 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
3階 ／ 3階建
向き
南
設備

駐車場あり／エレベーター／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／オートロック・自動ドア／宅配ＢＯＸ／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／防犯カメラ／共用玄関ドア／耐震等級３／植栽／高齢者対応可／階段灯／ＬＧＢＴＱフレンドリー／太陽光発電／ホテルライク／カラーモニタ付ドアホン／対面キッチン／３口コンロ／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン（２台設置）／Low-E複層ガラス／物干し／室内物干し／バルコニー／アクセントクロス／人感センサーライト／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／シャワー／２４Ｈ換気システム／ＡＰ用フローリング／トイレ幕板収納／化粧幕板／トイレ棚手摺／エコジョーズ／給湯器（追焚機能付）／ユニットバス１４１８／スライディングスクリーン／全身ミラー／照明器具／玄関手摺／ワークスペース／ウォークインクローゼット／収納付き三面鏡／下駄箱／大型玄関収納／雨戸（シャッタータイプ）／火災警報器（煙感知式）／火災警報器（熱感知式）／自動火災警報器／防犯ガラス（合せガラス）／スマートロック／断熱等性能等級６／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：7500668
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ中部（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2026年9月19日
情報有効期限
2026年10月3日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

アパマンショップ浜松住吉店

アクセス 遠州鉄道 助信駅
営業時間 １０：００～１８：３０
定休日 水曜日、ＧＷ
免許番号 静岡県知事免許（４）第１３２９６号
所属団体 （公社）全日本不動産協会　静岡県本部／東海不動産公正取引協議会

店舗詳細・地図

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