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ザ・グランドオペラ　並木 304号-1
ザ・グランドオペラ　並木 304号-2
ザ・グランドオペラ　並木 304号-3
ザ・グランドオペラ　並木 304号-4
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ザ・グランドオペラ　並木 304号-17
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ザ・グランドオペラ　並木 304号室

18万円

管理費等 1.2万円

2LDK

（62.43㎡）

敷金・礼金
なし・2ヶ月
所在地
埼玉県川口市並木２丁目７－２９ Google Maps
アクセス
  • ＪＲ京浜東北線 西川口駅 徒歩6分
  • ＪＲ京浜東北線 川口駅 徒歩26分
  • 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 バス14分、川口警察署 バス停 徒歩2分
築年月
2024年1月中旬
入居
2025年12月上旬

画像一覧 17

ザ・グランドオペラ　並木 304号-1

【外観】積水ハウス施工・重量鉄骨３階建シャーメゾン・ご安心いただける耐震性能や快適性能となっています（性能評価：耐震等級３、断熱等性能等級４相当）

ザ・グランドオペラ　並木 304号-2

ザ・グランドオペラ　並木 304号-3

ザ・グランドオペラ　並木 304号-4

ザ・グランドオペラ　並木 304号-5

ザ・グランドオペラ　並木 304号-6

ザ・グランドオペラ　並木 304号-7

ザ・グランドオペラ　並木 304号-8

ザ・グランドオペラ　並木 304号-9

ザ・グランドオペラ　並木 304号-10

ザ・グランドオペラ　並木 304号-11

ザ・グランドオペラ　並木 304号-12

【外観】外壁から生まれる陰影は高級感と特別感を。

ザ・グランドオペラ　並木 304号-13

【風除室】オートロック、宅配ボックスが設置。スマートロックと連動。

ザ・グランドオペラ　並木 304号-14

【１Ｆ共用部】ゆとりのある共用部には緑を置くことにより調和と安心感を。

ザ・グランドオペラ　並木 304号-15

【３Ｆ共用部】ホテルをイメージした内装（共用廊下：タイル、階段＊カーペット）

ザ・グランドオペラ　並木 304号-16

洋室6.8 洋室5.6 ＬＤＫ13 ＷＩＣ1.8 ※１畳＝1.62㎡

ザ・グランドオペラ　並木 304号-17

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

ザ・グランドオペラ　並木 304号-1
ザ・グランドオペラ　並木 304号-2
ザ・グランドオペラ　並木 304号-3
ザ・グランドオペラ　並木 304号-4
ザ・グランドオペラ　並木 304号-5
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ザ・グランドオペラ　並木 304号-9
ザ・グランドオペラ　並木 304号-10
ザ・グランドオペラ　並木 304号-11
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ザ・グランドオペラ　並木 304号-13
ザ・グランドオペラ　並木 304号-14
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シャーメゾンゼッチ

電話でお問い合わせ

有限会社神作不動産

048-255-1133

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営業時間
10：00～18：00
定休日
火・水

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
【ＳｈａＭａｉｓｏｎ】×【ホテルライク】×【ＺＥＨ－Ｍ】
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級４」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます
  • エントランスに「オートロック」を採用

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンゼッチ 耐震等級３ 断熱等性能等級４ 高遮音システム

高品質な設備

屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
IoT対応

IoT対応
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
シューズインクローク

シューズインクローク
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
エアコン全室

エアコン全室
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー
高齢者対応可

高齢者対応可

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。最高等級である耐震等級3は、震度6～7程度の地震が起きても、倒壊・崩壊しないレベルとされています。シャーメゾンは耐震等級3を標準化。あなたと、あなたの大切な家族を守ります。

断熱等性能等級４

断熱等性能等級４は、冬の室内の最低体感温度が8℃を下回らない程度とされています。シャーメゾンでは、外壁、床、天井に断熱材を敷きつめ、建物のトータルな断熱性を追及。最も熱が逃げやすい窓には、優れた性能のサッシとガラスを採用しています。一年を通して快適に、その優れた性能で冷暖房効率も高めています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

シューズインクローク

靴をはいたまま出入りできる収納スペースです。靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーなども収納できます。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

エアコン全室

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

高齢者対応可

高齢者であることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

IHクッキングヒーター

バルコニー

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
18万円
共益費等
1.2万円
敷金
なし
礼金
2ヶ月
築年月
2024年1月中旬
入居可能日
2025年12月上旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
有り／月 19,600円 ～ 19,600円（税込）
目安光熱費
-
入居諸条件
シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。ご入居にかかる諸費用として、退去クリーニング費用（初回契約時）　８８，４４０円（税込）スマートロック設定費用１６，５００円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
埼玉県川口市並木２丁目７－２９
Google Maps
アクセス
  • ＪＲ京浜東北線 西川口駅 徒歩6分
  • ＪＲ京浜東北線 川口駅 徒歩26分
  • 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 バス14分、川口警察署 バス停 徒歩2分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（62.43㎡）

洋室6.8 洋室5.6 ＬＤＫ13 ＷＩＣ1.8 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
3階 ／ 3階建
向き
南
設備

駐車場有り／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／耐震等級３／断熱等性能等級４／ホテルライク／都市ガス／エレベーター／宅配ＢＯＸ／ゴミ集積場（敷地内）／高齢者対応可／駐輪場（屋根付き）／オートロック／防犯カメラ／４Ｋ・８Ｋ対応／ＬＧＢＴＱフレンドリー／角部屋／アクセントクロス／ピクチャーレール／スライディングスクリーン／フローリング／複層ガラス／雨戸（シャッタータイプ）／モニタ付ドアホン／全身ミラー／間接照明／ダウンライト／照明器具（ＬＥＤ）／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／ＩＯＴ対応／玄関鍵（①キー②ロック）／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／エコジョーズ／給湯器（追焚機能付）／太陽光発電／ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）／建築物省エネ性能表示制度（ＢＥＬＳ）／浴室乾燥機（暖房乾燥）／シャワー／ユニットバス１３１８／洗濯機置場（室内）／洗髪洗面化粧台／室内物干し／対面キッチン／ＩＨクッキングヒーター／２口コンロ／グリル付きコンロ／ラジェントヒーター／トイレ（洗浄機能付便座）／バス・トイレ（セパレイト）／ウォークインクローゼット／シューズクローク／エアコン全室／バルコニー

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ／住宅性能評価：耐震等級３／断熱等性能４相当の賃貸住宅◆全室高効率エアコン・照明付き◆高断熱ペアガラス採用◆都市ガス◆各部屋対面型オープンでお洒落なペニンシュラキッチン採用・人工大理石カウンター・ＩＨクッキングヒーター採用◆／駐車場の空・料金等につきましては別途お問合せ下さい。
物件番号：133247300304
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2025年11月18日
情報有効期限
2025年12月2日
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有限会社神作不動産

アクセス ＪＲ京浜東北線 西川口駅
営業時間 10：00～18：00
定休日 火・水
免許番号 埼玉県免許(14)第4975号
所属団体 （公社）埼玉県宅地建物取引業協会／（公社）首都圏不動産公正取引協議会
有限会社神作不動産

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