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フォレナ山田東 0303号-1
フォレナ山田東 0303号-2
フォレナ山田東 0303号-3
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フォレナ山田東 0303号-16
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新築 フォレナ山田東 0303号室

17.2万円

管理費等 1万円

2LDK

（70.63㎡）

敷金・契約一時金
5万円・35万円
所在地
大阪府吹田市山田東４丁目２９２７番２ Google Maps
アクセス
  • 大阪モノレール線 山田駅 徒歩7分
  • 阪急電鉄阪急千里線 山田駅 徒歩9分
  • 大阪モノレール線 万博記念公園駅 徒歩14分
築年月
2026年9月下旬
入居
2026年10月上旬

画像一覧 16

フォレナ山田東 0303号-1

完成予想図

フォレナ山田東 0303号-2

シャーメゾンセレクション

（ハイグレード） 厳選シャーメゾン ShaMaison Selection

フォレナ山田東 0303号-3

断熱等性能等級６

（快適性） 夏も冬も快適 断熱等性能等級６

フォレナ山田東 0303号-4

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

フォレナ山田東 0303号-5

屋内共用廊下タイプ

（快適性） 雨や雪が吹き込まず、プライバシーを守る 屋内共用廊下

フォレナ山田東 0303号-6

エレベーター

（快適性） 移動の負担を軽減 エレベーター

フォレナ山田東 0303号-7

宅配BOX

（快適性） 不在時にも荷物を受け取れる 宅配BOX

フォレナ山田東 0303号-8

IoT対応

（快適性） 例えば＞外出先からエアコンを操作 IoT対応

フォレナ山田東 0303号-9

インターネット無料（WiFi付）

（快適性） 入居後すぐに使える インターネット無料

フォレナ山田東 0303号-10

オートロック

（安心・安全） 不審者の侵入を防ぐ オートロック

フォレナ山田東 0303号-11

防犯カメラ

（安心・安全） 犯罪抑止効果で安心 防犯カメラ

フォレナ山田東 0303号-12

ワークスペース

（ライフスタイル） 勉強や仕事がはかどる ワークスペース

フォレナ山田東 0303号-13

ウォークインクローゼット

（ライフスタイル） 収納力アップに ウォークインクローゼット

フォレナ山田東 0303号-14

洋室6.6 洋室6.1 ＬＤＫ18.2 ※１畳＝1.62㎡

フォレナ山田東 0303号-15

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

フォレナ山田東 0303号-16

省エネラベル

フォレナ山田東 0303号-1
フォレナ山田東 0303号-2
シャーメゾンセレクション
フォレナ山田東 0303号-3
断熱等性能等級６
フォレナ山田東 0303号-4
高遮音システム
フォレナ山田東 0303号-5
屋内共用廊下タイプ
フォレナ山田東 0303号-6
エレベーター
フォレナ山田東 0303号-7
宅配BOX
フォレナ山田東 0303号-8
IoT対応
フォレナ山田東 0303号-9
インターネット無料（WiFi付）
フォレナ山田東 0303号-10
オートロック
フォレナ山田東 0303号-11
防犯カメラ
フォレナ山田東 0303号-12
ワークスペース
フォレナ山田東 0303号-13
ウォークインクローゼット
フォレナ山田東 0303号-14
フォレナ山田東 0303号-15
シャーメゾンゼッチ
フォレナ山田東 0303号-16
省エネラベル

電話でお問い合わせ

積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社　大阪北賃貸営業所

06-7670-2010

電話で問い合わせる
営業時間
９：００～１８：００　　　　　　　　　　　　　　　（電話受付時間１０：００～１７：００）
定休日
土曜・日曜・祝日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンセレクション・シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
お部屋探しなら、まずは「シャーメゾン」をチェック！
  • 積水ハウスの独自基準を満たした厳選シャーメゾン
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます
  • インターネットを利用した、動画視聴サービスをご利用いただけます。

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンセレクション シャーメゾンゼッチ 断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
IoT対応

IoT対応
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
動画視聴サービス

動画視聴サービス
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ワークスペース

ワークスペース
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
Low-E複層ガラス

Low-E複層ガラス
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー
高齢者対応可

高齢者対応可

シャーメゾンセレクション（ハイグレード物件）

シャーメゾンプレミアを含む、「厳選されたシャーメゾン」です。意匠を凝らしたデザインと機能性、こだわり抜いた上質な空間で、洗練されたあなたの暮らしを叶えます。

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

※電力会社との太陽光発電設備の売電契約には、賃貸借契約による賃借開始後、手続きに一定の期間を要します。

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

動画視聴サービス

インターネットを利用した、動画視聴サービスをご利用いただけます。映画、ドラマ、アニメからアイドル、舞台ものなど、お客様のニーズに合わせて多種多様なジャンルをご覧いただけます。

※サービスの詳細につきましては、各店舗へお問い合わせください。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ワークスペース

ひとりひとりに、大切な生き方や働き方がある。仕事・家事・休養をテーマに、ONとOFFが、快適に・機能的に同居する空間。これからの在宅ワークを幸せにする空間を心掛けています。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

Low-E複層ガラス

2枚以上のガラス同士を「中空層」と呼ばれる空間を隔てた「複層ガラス」という製品の一種で、複層ガラスの内側にLow-E膜をコーティングして性能を向上しています。高い断熱性能で夏は涼しく、冬は暖かく快適です。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

高齢者対応可

高齢者であることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

バルコニー

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
17.2万円
共益費等
1万円
敷金
5万円
契約一時金
35万円
築年月
2026年9月下旬
入居可能日
2026年10月上旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場空有り／月17600円 駐車場敷金別途要
目安光熱費
約11.6万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
内覧・契約については、貸主の指定する仲介業者を介して行いますので、所定の仲介手数料が必要となります。
契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 77,693円（税込），スマートロック設定費用16,500円が必要です。

建物情報

所在地
大阪府吹田市山田東４丁目２９２７番２
Google Maps
アクセス
  • 大阪モノレール線 山田駅 徒歩7分
  • 阪急電鉄阪急千里線 山田駅 徒歩9分
  • 大阪モノレール線 万博記念公園駅 徒歩14分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（70.63㎡）

洋室6.6 洋室6.1 ＬＤＫ18.2 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
3階 ／ 3階建
向き
南（角部屋）
設備

駐車場あり／ＣＡＴＶ／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／動画視聴サービス／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／ホテルライク／階段灯／屋外共用水栓／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／植栽／ＬＧＢＴＱフレンドリー／高齢者対応可／ＩＯＴ対応／カラーモニタ付ドアホン／対面キッチン／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／ユニットバス１４１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗面所独立／洗濯機置場（室内）／物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン（１台設置）／クーラースリーブ有／Low-E複層ガラス／断熱複層ガラス／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／バルコニー／ウォークインクローゼット／キッチン収納／大型玄関収納／化粧幕板ディスプレイタイプ／ソフトクローズ引戸／全身ミラー／アクセントクロス／ワークスペース／自動火災警報器／太陽光発電／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／断熱等性能等級６／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：001176000303
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
貸主
情報更新日
2026年3月5日
情報有効期限
2026年3月19日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社　大阪北賃貸営業所

アクセス ＪＲ東海道本線 大阪駅
営業時間 ９：００～１８：００　　　　　　　　　　　　　　　（電話受付時間１０：００～１７：００）
定休日 土曜・日曜・祝日
免許番号 国土交通大臣（１）第１０７７９号
所属団体 （公社）首都圏不動産公正取引協議会／（公財）日本賃貸住宅管理協会
積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社　大阪北賃貸営業所

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