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和の杜　江坂 0103号-1
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和の杜　江坂 0103号-14
和の杜　江坂 0103号-15
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新築 和の杜　江坂 0103号室

15.3万円

管理費等 1.5万円

1LDK

（50.68㎡）

敷金・契約一時金
15万円・20万円
所在地
大阪府吹田市豊津町７９８番１ Google Maps
アクセス
  • 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩8分
  • 阪急電鉄阪急宝塚線 服部天神駅 距離2.2km
  • 阪急電鉄阪急宝塚線 庄内駅 距離2.5km
築年月
2026年7月下旬
入居
2026年8月上旬

画像一覧 17

和の杜　江坂 0103号-1

完成予想図

和の杜　江坂 0103号-2

完成予想図

和の杜　江坂 0103号-3

完成予想図

和の杜　江坂 0103号-4

完成予想図

和の杜　江坂 0103号-5

完成予想図

和の杜　江坂 0103号-6

完成予想図／家具等は配置のイメージで物件に付属しておりません

和の杜　江坂 0103号-7

完成予想図／家具等は配置のイメージで物件に付属しておりません

和の杜　江坂 0103号-8

シャーメゾンセレクション

（ハイグレード） 厳選シャーメゾン ShaMaison Selection

和の杜　江坂 0103号-9

耐震等級３

（安心・安全） 地震に強い 耐震等級３

和の杜　江坂 0103号-10

断熱等性能等級７

（快適性） 夏も冬も快適 断熱等性能等級７

和の杜　江坂 0103号-11

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

和の杜　江坂 0103号-12

屋内共用廊下タイプ

（快適性） 雨や雪が吹き込まず、プライバシーを守る 屋内共用廊下

和の杜　江坂 0103号-13

エレベーター

（快適性） 移動の負担を軽減 エレベーター

和の杜　江坂 0103号-14

宅配BOX

（快適性） 不在時にも荷物を受け取れる 宅配BOX

和の杜　江坂 0103号-15

洋室6.8 ＬＤＫ12.7 ※１畳＝1.62㎡

和の杜　江坂 0103号-16

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

和の杜　江坂 0103号-17

省エネラベル

和の杜　江坂 0103号-1
和の杜　江坂 0103号-2
和の杜　江坂 0103号-3
和の杜　江坂 0103号-4
和の杜　江坂 0103号-5
和の杜　江坂 0103号-6
和の杜　江坂 0103号-7
和の杜　江坂 0103号-8
シャーメゾンセレクション
和の杜　江坂 0103号-9
耐震等級３
和の杜　江坂 0103号-10
断熱等性能等級７
和の杜　江坂 0103号-11
高遮音システム
和の杜　江坂 0103号-12
屋内共用廊下タイプ
和の杜　江坂 0103号-13
エレベーター
和の杜　江坂 0103号-14
宅配BOX
和の杜　江坂 0103号-15
和の杜　江坂 0103号-16
シャーメゾンゼッチ
和の杜　江坂 0103号-17
省エネラベル

電話でお問い合わせ

積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社　大阪北賃貸営業所

06-7670-2010

電話で問い合わせる
営業時間
９：００～１８：００　　　　　　　　　　　　　　　（電話受付時間１０：００～１７：００）
定休日
土曜・日曜・祝日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンセレクション・シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
お部屋探しなら、まずは「シャーメゾン」をチェック！
  • 積水ハウスの独自基準を満たした厳選シャーメゾン
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級７」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 電気自動車の充電をするための設備が設置されています
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンセレクション シャーメゾンゼッチ 耐震等級３ 断熱等性能等級７ 高遮音システム

高品質な設備

EV充電用設備

EV充電用設備
屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
IoT対応

IoT対応
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
動画視聴サービス

動画視聴サービス
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
防犯ガラス

防犯ガラス
電動シャッター

電動シャッター
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
専用庭

専用庭
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
Low-E複層ガラス

Low-E複層ガラス
食器洗浄機

食器洗浄機
ガス衣類乾燥機

ガス衣類乾燥機

シャーメゾンセレクション（ハイグレード物件）

シャーメゾンプレミアを含む、「厳選されたシャーメゾン」です。意匠を凝らしたデザインと機能性、こだわり抜いた上質な空間で、洗練されたあなたの暮らしを叶えます。

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。最高等級である耐震等級3は、震度6～7程度の地震が起きても、倒壊・崩壊しないレベルとされています。シャーメゾンは耐震等級3を標準化。あなたと、あなたの大切な家族を守ります。

断熱等性能等級７

断熱等性能等級７は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

EV（電気自動車）充電用設備

電気自動車の充電をするための設備が設置されています。コンビニやスーパーなどの商業施設に行くことなく自宅で充電することが可能です。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

動画視聴サービス

インターネットを利用した、動画視聴サービスをご利用いただけます。映画、ドラマ、アニメからアイドル、舞台ものなど、お客様のニーズに合わせて多種多様なジャンルをご覧いただけます。

※サービスの詳細につきましては、各店舗へお問い合わせください。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

防犯ガラス

2枚のガラスの間に中間膜が挟まれているため、衝撃に強く簡単に壊すことができません。侵入者が窓を叩いた際にヒビは入るものの、穴は開きづらいため、時間的に侵入を諦める可能性が高くなります。

電動シャッター

リモコンやスイッチひとつでシャッターの開閉が可能です。防犯・断熱・防音に効果があるだけでなく、結露の発生も軽減します。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

専用庭

専用庭はプライベートな空間として利用できるため、生活の幅を広げたり、自分だけの特別な時間を過ごすのに利用できます。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

Low-E複層ガラス

2枚以上のガラス同士を「中空層」と呼ばれる空間を隔てた「複層ガラス」という製品の一種で、複層ガラスの内側にLow-E膜をコーティングして性能を向上しています。高い断熱性能で夏は涼しく、冬は暖かく快適です。

食器洗浄機

自動食器洗浄機ともいい、食器を庫内に入れ、洗剤を入れてスイッチを押せば、あとは自動で洗ってくれます。通常の手洗いでは使用出来ない高温の湯や高圧水流で、効果的に食器の汚れを落としてくれるので、家事の時間を短縮することができます。

ガス衣類乾燥機

電気乾燥機よりも乾燥時間が短く、家事の時間を短縮できる人気の設備です。工事の必要がないので導入コストがかからず使用することができます。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
15.3万円
共益費等
1.5万円
敷金
15万円
契約一時金
20万円
築年月
2026年7月下旬
入居可能日
2026年8月上旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場空有り／月22000円 駐車場敷金別途要
目安光熱費
約8.6万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 55,748円（税込），スマートロック設定費用16,500円が必要です。

建物情報

所在地
大阪府吹田市豊津町７９８番１
Google Maps
アクセス
  • 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩8分
  • 阪急電鉄阪急宝塚線 服部天神駅 距離2.2km
  • 阪急電鉄阪急宝塚線 庄内駅 距離2.5km
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
1LDK（50.68㎡）

洋室6.8 ＬＤＫ12.7 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
1階 ／ 3階建
向き
南
設備

駐車場あり／ＣＡＴＶ／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／動画視聴サービス／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／ホテルライク／耐震等級３／階段灯／人感センサー付屋外照明／人感センサー付廊下灯／散水栓／屋外共用水栓／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／植栽／ＩＯＴ対応／カラーモニタ付ドアホン／コミュニケーションキッチン／食器洗浄機付／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／ユニットバス１３１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗面所独立／洗濯機置場（室内）／物干し／室内物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン（１台設置）／クーラースリーブ有／Low-E複層ガラス／防犯ガラス（合せガラス）／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（電動シャッタータイプ）／専用庭／ウォークインクローゼット／土間収納／床下収納庫（１階のみ）／大型玄関収納／バリアフリー対応／化粧幕板ディスプレイタイプ／ソフトクローズ引戸／ガス衣類乾燥機／全身ミラー／アクセントクロス／自動火災警報器／太陽光発電／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／ＥＶ充電用設備／断熱等性能等級７／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：001161900103
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
代理
情報更新日
2025年12月5日
情報有効期限
2025年12月19日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社　大阪北賃貸営業所

アクセス ＪＲ東海道本線 大阪駅
営業時間 ９：００～１８：００　　　　　　　　　　　　　　　（電話受付時間１０：００～１７：００）
定休日 土曜・日曜・祝日
免許番号 国土交通大臣（１）第１０７７９号
所属団体 （公社）首都圏不動産公正取引協議会／（公財）日本賃貸住宅管理協会
積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社　大阪北賃貸営業所

店舗詳細・地図

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