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グレイス十三 0201号-1
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グレイス十三 0201号-6
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グレイス十三 0201号-10
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グレイス十三 0201号-12
グレイス十三 0201号-13
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新築 グレイス十三 0201号室

11.8万円

管理費等 0.8万円

1LDK

（42.35㎡）

敷金・契約一時金
3万円・25万円
所在地
大阪府大阪市淀川区十三元今里２丁目３９の一部 Google Maps
アクセス
  • 阪急電鉄阪急京都線 十三駅 徒歩10分
  • ＪＲ東海道線 塚本駅 徒歩18分
  • 阪急電鉄阪急神戸線 神崎川駅 徒歩18分
築年月
2027年5月下旬
入居
2027年6月上旬

画像一覧 13

グレイス十三 0201号-1

完成予想図

グレイス十三 0201号-2

完成予想図／家具等は配置のイメージで物件に付属しておりません

グレイス十三 0201号-3

耐震等級３

耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得

グレイス十三 0201号-4

断熱等性能等級６

外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得

グレイス十三 0201号-5

高遮音システム

上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用

グレイス十三 0201号-6

宅配BOX

宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます

グレイス十三 0201号-7

IoT対応

外出先で家電を操作できるIoTを搭載

グレイス十三 0201号-8

インターネット無料（WiFi付）

インターネットが無料で入居後すぐに使えます

グレイス十三 0201号-9

オートロック

エントランスに「オートロック」を採用

グレイス十三 0201号-10

防犯カメラ

防犯カメラが設置されている物件です

グレイス十三 0201号-11

全居室エアコン付

すべてのお部屋にエアコンが設置されています

グレイス十三 0201号-12

洋室6.1 ＬＤＫ11 ※１畳＝1.62㎡

グレイス十三 0201号-13

省エネラベル

グレイス十三 0201号-1
グレイス十三 0201号-2
グレイス十三 0201号-3
耐震等級３
グレイス十三 0201号-4
断熱等性能等級６
グレイス十三 0201号-5
高遮音システム
グレイス十三 0201号-6
宅配BOX
グレイス十三 0201号-7
IoT対応
グレイス十三 0201号-8
インターネット無料（WiFi付）
グレイス十三 0201号-9
オートロック
グレイス十三 0201号-10
防犯カメラ
グレイス十三 0201号-11
全居室エアコン付
グレイス十三 0201号-12
グレイス十三 0201号-13
省エネラベル

電話でお問い合わせ

積水ハウスシャーメゾンリーシング株式会社大阪営業所

050-3732-4736

電話で問い合わせる
営業時間
１０：００～１８：００
定休日
火曜日・水曜日・祝日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

おすすめポイント
IoT対応設備を採用、スマートロックや全室エアコンを備え、快適な住環境に配慮した住まい。
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます
  • 映画やドラマが楽しめるU-NEXT見放題付き物件です
  • エントランスに「オートロック」を採用
  • 防犯カメラが設置されている物件です
  • 室内のモニターから、訪問者の顔を確認できるインターホンです

こだわりの性能・設備

住まいの性能

耐震等級３ 断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

宅配BOX

宅配BOX
IoT対応

IoT対応
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
動画視聴サービス

U-NEXT 見放題
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
Low-E複層ガラス

Low-E複層ガラス
全居室エアコン付

全居室エアコン付
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー
高齢者対応可

高齢者対応可

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。シャーメゾンは、最高ランクである耐震等級3を標準化しています。消防署や警察署などの建物と同じ耐震基準であり、震度6〜7クラスの大きな地震が続けて起きても、倒壊・崩壊しないのはもちろん、その後の暮らしも守り抜くことを目指しています。

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

U-NEXT 見放題

U-NEXT見放題(※)付き物件です。
映画、ドラマ、アニメ、スポーツ、音楽ライブなどの動画がお楽しみいただけます。
ファミリーアカウントを４つまで作ることができ、ご家族みんなでご視聴いただけます。

※見放題期間は物件により異なります。詳細については管理会社へお問い合わせ下さい。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

Low-E複層ガラス

2枚以上のガラス同士を「中空層」と呼ばれる空間を隔てた「複層ガラス」という製品の一種で、複層ガラスの内側にLow-E膜をコーティングして性能を向上しています。高い断熱性能で夏は涼しく、冬は暖かく快適です。

全居室エアコン付

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

高齢者対応可

75歳以上のおひとり暮らしの方を対象とした高齢者向けのサポートプラン「らくらくプラチナ」が利用可能な物件です。
セコム株式会社による24時間365日の見守りサービスを受けることが出来ます。
ご契約いただいたお客さま宅に設置したセンサーが異常を感知した場合、セコムがお客様へ状況確認をするとともに、緊急対処員へお客さま宅への急行を指示します。

その他の設備

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

3口コンロ

バルコニー

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
11.8万円
共益費等
0.8万円
敷金
3万円
契約一時金
25万円
築年月
2027年5月下旬
入居可能日
2027年6月上旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場なし
目安光熱費
約10.6万円/年
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、町内会費 毎月 200円，クリーニング特約料（初回契約時） 46,585円（税込），スマートロック設定費用16,500円が必要です。

建物情報

所在地
大阪府大阪市淀川区十三元今里２丁目３９の一部
Google Maps
アクセス
  • 阪急電鉄阪急京都線 十三駅 徒歩10分
  • ＪＲ東海道線 塚本駅 徒歩18分
  • 阪急電鉄阪急神戸線 神崎川駅 徒歩18分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
1LDK（42.35㎡）

洋室6.1 ＬＤＫ11 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
2階 ／ 3階建
向き
北（角部屋）
設備

ＣＡＴＶ／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／動画視聴サービス／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／耐震等級３／階段灯／散水栓／屋外共用水栓／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／ＬＧＢＴＱフレンドリー／高齢者対応可／ＩＯＴ対応／カラーモニタ付ドアホン／システムキッチン／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／２４Ｈ換気システム／ユニットバス１３１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗面所独立／洗濯機置場（室内）／物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン（２台設置）／全居室エアコン付／クーラースリーブ有／Low-E複層ガラス／断熱複層ガラス／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／バルコニー／バリアフリー対応／化粧幕板ディスプレイタイプ／ソフトクローズ引戸／全身ミラー／火災警報器（煙感知式）／火災警報器（熱感知式）／断熱等性能等級６／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：001205200201
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
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情報更新日
2026年11月3日
情報有効期限
2026年11月17日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

積水ハウスシャーメゾンリーシング株式会社大阪営業所

アクセス
営業時間 １０：００～１８：００
定休日 火曜日・水曜日・祝日
免許番号 国土交通大臣（１）第１０６６８号
積水ハウスシャーメゾンリーシング株式会社大阪営業所

店舗詳細・地図

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