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（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-1
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（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-9
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-10
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（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-13
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-14
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-15
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-16
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-17
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-1 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-2 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-3 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-4 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-5 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-6 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-7 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-8 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-9 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-10 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-11 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-12 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-13 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-14 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-15 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-16 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-17

新築 （仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号室

16.6万円

管理費等 1.2万円

3LDK

（79.79㎡）

敷金・契約一時金
3万円・33.2万円
所在地
大阪府大阪市住吉区山之内２丁目５８番１、５８番２ Google Maps
アクセス
  • ＪＲ阪和線 杉本町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩16分
  • 南海電鉄高野線 我孫子前駅 徒歩11分
築年月
2026年10月下旬
入居
2026年10月下旬

画像一覧 17

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-1

完成予想図

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-2

完成予想図（共用部）

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-3

完成予想図（共用部）

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-4

完成予想図（共用部）

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-5

完成予想図／家具等は配置のイメージで物件に付属しておりません

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-6

耐震等級３

（安心・安全） 地震に強い 耐震等級３

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-7

断熱等性能等級５

（快適性） 夏も冬も快適 断熱等性能等級５

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-8

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-9

ペット相談可

（ライフスタイル） 大切な家族とともに ペット相談可

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-10

屋内共用廊下タイプ

（快適性） 雨や雪が吹き込まず、プライバシーを守る 屋内共用廊下

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-11

エレベーター

（快適性） 移動の負担を軽減 エレベーター

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-12

宅配BOX

（快適性） 不在時にも荷物を受け取れる 宅配BOX

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-13

IoT対応

（快適性） 例えば＞外出先からエアコンを操作 IoT対応

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-14

スマートロック

（安心・安全） スマホやＩＣカードが玄関の鍵に スマートロック

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-15

洋室6.4 洋室5 洋室4.6 ＬＤＫ17.9 ※１畳＝1.62㎡

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-16

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-17

省エネラベル

（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-1
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-2
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-3
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-4
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-5
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-6
耐震等級３
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-7
断熱等性能等級５
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-8
高遮音システム
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-9
ペット相談可
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-10
屋内共用廊下タイプ
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-11
エレベーター
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-12
宅配BOX
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-13
IoT対応
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-14
スマートロック
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-15
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-16
シャーメゾンゼッチ
（仮称）住吉区シャーメゾン山之内２丁目ＰＪ 0106号-17
省エネラベル

電話でお問い合わせ

ＩＳＭ株式会社　針中野店

06-6769-0023

電話で問い合わせる
営業時間
１０：００～１９：００
定休日
夏季、年末年始休暇

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
お部屋探しなら、まずは「シャーメゾン」をチェック！
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級５」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • ペットとの暮らしご相談可能です
  • 「猫」との暮らしご相談可能です
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンゼッチ 耐震等級３ 断熱等性能等級５ 高遮音システム

高品質な設備

ペット相談可

ペット相談可
猫 相談可

猫 相談可
屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
IoT対応

IoT対応
スマートロック

スマートロック
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
防犯ガラス

防犯ガラス
電動シャッター

電動シャッター
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ワークスペース

ワークスペース
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
Low-E複層ガラス

Low-E複層ガラス
食器洗浄機

食器洗浄機
エアコン全室

エアコン全室
広い浴室（1618以上）

広い浴室（1618以上）
長期優良住宅

長期優良住宅
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

※電力会社との太陽光発電設備の売電契約には、賃貸借契約による賃借開始後、手続きに一定の期間を要します。

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。シャーメゾンは、最高ランクである耐震等級3を標準化しています。消防署や警察署などの建物と同じ耐震基準であり、震度6〜7クラスの大きな地震が続けて起きても、倒壊・崩壊しないのはもちろん、その後の暮らしも守り抜くことを目指しています。

断熱等性能等級５

断熱等性能等級５は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

ペット相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

猫 相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

スマートロック

スマートフォンやICカードで施錠や解錠ができるスマートロックが搭載されています。外出先からでも施錠・解錠ができるため、鍵を閉め忘れたときにも安心です。

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

防犯ガラス

2枚のガラスの間に中間膜が挟まれているため、衝撃に強く簡単に壊すことができません。侵入者が窓を叩いた際にヒビは入るものの、穴は開きづらいため、時間的に侵入を諦める可能性が高くなります。

電動シャッター

リモコンやスイッチひとつでシャッターの開閉が可能です。防犯・断熱・防音に効果があるだけでなく、結露の発生も軽減します。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ワークスペース

ひとりひとりに、大切な生き方や働き方がある。仕事・家事・休養をテーマに、ONとOFFが、快適に・機能的に同居する空間。これからの在宅ワークを幸せにする空間を心掛けています。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

Low-E複層ガラス

2枚以上のガラス同士を「中空層」と呼ばれる空間を隔てた「複層ガラス」という製品の一種で、複層ガラスの内側にLow-E膜をコーティングして性能を向上しています。高い断熱性能で夏は涼しく、冬は暖かく快適です。

食器洗浄機

自動食器洗浄機ともいい、食器を庫内に入れ、洗剤を入れてスイッチを押せば、あとは自動で洗ってくれます。通常の手洗いでは使用出来ない高温の湯や高圧水流で、効果的に食器の汚れを落としてくれるので、家事の時間を短縮することができます。

エアコン全室

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

広い浴室（1618以上）

広いサイズの浴室を採用しています。洗い場側も広く使えるため、のびのびと身体を洗ったり、立ち上がる、またぐ、しゃがむといった浴室動作もスムーズに行うことができます。

長期優良住宅

長期優良住宅とは、「長く住み続けるための性能を備えた住宅」として国から認定を受けた優良住宅です。耐震性が高くて災害に強い・断熱性が高く省エネで環境に優しい・バリアフリーで介護や子育てがしやすいなどといった安全性と快適性を備えています。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
16.6万円
共益費等
1.2万円
敷金
3万円
契約一時金
33.2万円
築年月
2026年10月下旬
入居可能日
2026年10月下旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場空有り／月15400円 駐車場敷金別途要
目安光熱費
約13.6万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
本物件はペット飼育可物件ですが、種類・大きさ・室内での飼育の可否等は問合せ先にご確認下さい。
ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 87,769円（税込），スマートロック設定費用16,500円が必要です。

建物情報

所在地
大阪府大阪市住吉区山之内２丁目５８番１、５８番２
Google Maps
アクセス
  • ＪＲ阪和線 杉本町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩16分
  • 南海電鉄高野線 我孫子前駅 徒歩11分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
3LDK（79.79㎡）

洋室6.4 洋室5 洋室4.6 ＬＤＫ17.9 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
1階 ／ 3階建
向き
西（角部屋）
設備

駐車場あり／ＣＡＴＶ（ｅｏ光ＴＶ）／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／ペット相談可（犬・猫可）／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／ホテルライク／耐震等級３／階段灯／屋外共用水栓／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／植栽／ＬＧＢＴＱフレンドリー／スマートロック／ＩＯＴ対応／カラーモニタ付ドアホン／対面キッチン／食器洗浄機付／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／２４Ｈ換気システム／ユニットバス１６１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗面所独立／洗濯機置場（室内）／物干し／室内物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン全室／エアコン（４台設置）／クーラースリーブ有／Low-E複層ガラス／防犯ガラス（合せガラス）／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（電動シャッタータイプ）／テラス／ウォークインクローゼット／床下収納庫（１階のみ）／大型玄関収納／照明器具／バリアフリー対応／化粧幕板ディスプレイタイプ／ソフトクローズ引戸／全身ミラー／アクセントクロス／ワークスペース／自動火災警報器／太陽光発電／長期優良住宅／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／断熱等性能等級５／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：001177300106
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2026年4月1日
情報有効期限
2026年4月15日
モバイルで見る
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

ＩＳＭ株式会社　針中野店

アクセス 近鉄南大阪線 針中野駅
営業時間 １０：００～１９：００
定休日 夏季、年末年始休暇
免許番号 大阪府知事（１）第６３７０６
所属団体 （公社）全国宅地建物取引業協会／（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ＩＳＭ株式会社　針中野店

店舗詳細・地図

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