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ル　ドール　阿倍野 0202号-1
ル　ドール　阿倍野 0202号-2
ル　ドール　阿倍野 0202号-3
ル　ドール　阿倍野 0202号-4
ル　ドール　阿倍野 0202号-5
ル　ドール　阿倍野 0202号-6
ル　ドール　阿倍野 0202号-7
ル　ドール　阿倍野 0202号-8
ル　ドール　阿倍野 0202号-9
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ル　ドール　阿倍野 0202号-11
ル　ドール　阿倍野 0202号-12
ル　ドール　阿倍野 0202号-13
ル　ドール　阿倍野 0202号-14
ル　ドール　阿倍野 0202号-15
ル　ドール　阿倍野 0202号-16
ル　ドール　阿倍野 0202号-17
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新築 ル　ドール　阿倍野 0202号室

18.7万円

管理費等 1.2万円

2LDK

（66.08㎡）

敷金・契約一時金
2万円・38万円
所在地
大阪府大阪市阿倍野区王子町２丁目８番１２、８番１３、８番２２、８番２３、 Google Maps
アクセス
  • 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩10分
  • 阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 徒歩4分
  • 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩6分
築年月
2027年5月下旬
入居
2027年6月上旬

画像一覧 17

ル　ドール　阿倍野 0202号-1

完成予想図

ル　ドール　阿倍野 0202号-2

完成予想図

ル　ドール　阿倍野 0202号-3

完成予想図／家具等は配置のイメージで物件に付属しておりません

ル　ドール　阿倍野 0202号-4

シャーメゾンセレクション

積水ハウスの独自基準を満たした厳選シャーメゾン

ル　ドール　阿倍野 0202号-5

断熱等性能等級６

外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得

ル　ドール　阿倍野 0202号-6

高遮音システム

上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用

ル　ドール　阿倍野 0202号-7

犬/猫 相談可

「犬・猫」との暮らしご相談可能です

ル　ドール　阿倍野 0202号-8

屋内共用廊下タイプ

雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています

ル　ドール　阿倍野 0202号-9

エレベーター

利便性の高いエレベーター付き

ル　ドール　阿倍野 0202号-10

宅配BOX

宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます

ル　ドール　阿倍野 0202号-11

IoT対応

外出先で家電を操作できるIoTを搭載

ル　ドール　阿倍野 0202号-12

インターネット無料（WiFi付）

インターネットが無料で入居後すぐに使えます

ル　ドール　阿倍野 0202号-13

オートロック

エントランスに「オートロック」を採用

ル　ドール　阿倍野 0202号-14

防犯カメラ

防犯カメラが設置されている物件です

ル　ドール　阿倍野 0202号-15

洋室6.2 洋室5.4 ＬＤＫ14.1 ※１畳＝1.62㎡

ル　ドール　阿倍野 0202号-16

省エネラベル

ル　ドール　阿倍野 0202号-17

シャーメゾンゼッチ

発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅

ル　ドール　阿倍野 0202号-1
ル　ドール　阿倍野 0202号-2
ル　ドール　阿倍野 0202号-3
ル　ドール　阿倍野 0202号-4
シャーメゾンセレクション
ル　ドール　阿倍野 0202号-5
断熱等性能等級６
ル　ドール　阿倍野 0202号-6
高遮音システム
ル　ドール　阿倍野 0202号-7
犬/猫 相談可
ル　ドール　阿倍野 0202号-8
屋内共用廊下タイプ
ル　ドール　阿倍野 0202号-9
エレベーター
ル　ドール　阿倍野 0202号-10
宅配BOX
ル　ドール　阿倍野 0202号-11
IoT対応
ル　ドール　阿倍野 0202号-12
インターネット無料（WiFi付）
ル　ドール　阿倍野 0202号-13
オートロック
ル　ドール　阿倍野 0202号-14
防犯カメラ
ル　ドール　阿倍野 0202号-15
ル　ドール　阿倍野 0202号-16
省エネラベル
ル　ドール　阿倍野 0202号-17
シャーメゾンゼッチ

電話でお問い合わせ

積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社　大阪南賃貸営業所

06-6631-5960

電話で問い合わせる
営業時間
９：００～１８：００　　　　　　　　　　　　　　　（電話受付時間１０：００～１７：００）
定休日
土曜・日曜・祝日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンセレクション・シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
  • 積水ハウスの独自基準を満たした厳選シャーメゾン
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 「犬・猫」との暮らしご相談可能です
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます

こだわりの性能・設備

住まいの性能

シャーメゾンセレクション シャーメゾンゼッチ 断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

犬/猫 相談可

犬/猫 相談可
屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
IoT対応

IoT対応
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
動画視聴サービス

U-NEXT 見放題
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
Low-E複層ガラス

Low-E複層ガラス
食器洗浄機

食器洗浄機
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー
高齢者対応可

高齢者対応可

シャーメゾンセレクション（ハイグレード物件）

シャーメゾンプレミアを含む、「厳選されたシャーメゾン」です。意匠を凝らしたデザインと機能性、こだわり抜いた上質な空間で、洗練されたあなたの暮らしを叶えます。

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

※電力会社との太陽光発電設備の売電契約には、賃貸借契約による賃借開始後、手続きに一定の期間を要します。

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

犬/猫 相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

U-NEXT 見放題

U-NEXT見放題(※)付き物件です。
映画、ドラマ、アニメ、スポーツ、音楽ライブなどの動画がお楽しみいただけます。
ファミリーアカウントを４つまで作ることができ、ご家族みんなでご視聴いただけます。

※見放題期間は物件により異なります。詳細については管理会社へお問い合わせ下さい。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

Low-E複層ガラス

2枚以上のガラス同士を「中空層」と呼ばれる空間を隔てた「複層ガラス」という製品の一種で、複層ガラスの内側にLow-E膜をコーティングして性能を向上しています。高い断熱性能で夏は涼しく、冬は暖かく快適です。

食器洗浄機

自動食器洗浄機ともいい、食器を庫内に入れ、洗剤を入れてスイッチを押せば、あとは自動で洗ってくれます。通常の手洗いでは使用出来ない高温の湯や高圧水流で、効果的に食器の汚れを落としてくれるので、家事の時間を短縮することができます。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

高齢者対応可

75歳以上のおひとり暮らしの方を対象とした高齢者向けのサポートプラン「らくらくプラチナ」が利用可能な物件です。
セコム株式会社による24時間365日の見守りサービスを受けることが出来ます。
ご契約いただいたお客さま宅に設置したセンサーが異常を感知した場合、セコムがお客様へ状況確認をするとともに、緊急対処員へお客さま宅への急行を指示します。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

バルコニー

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
18.7万円
共益費等
1.2万円
敷金
2万円
契約一時金
38万円
築年月
2027年5月下旬
入居可能日
2027年6月上旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場空有り／月19800円 駐車場敷金別途要
目安光熱費
約9.7万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
内覧・契約については、貸主の指定する仲介業者を介して行いますので、所定の仲介手数料が必要となります。
契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
本物件はペット飼育可物件ですが、種類・大きさ・室内での飼育の可否等は問合せ先にご確認下さい。
ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 80,300円（税込），スマートロック設定費用16,500円が必要です。

建物情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区王子町２丁目８番１２、８番１３、８番２２、８番２３、
Google Maps
アクセス
  • 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩10分
  • 阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 徒歩4分
  • 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩6分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（66.08㎡）

洋室6.2 洋室5.4 ＬＤＫ14.1 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
2階 ／ 4階建
向き
東（角部屋）
設備

駐車場あり／ＣＡＴＶ／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／動画視聴サービス／ペット相談可（犬・猫可）／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／ホテルライク／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／ＬＧＢＴＱフレンドリー／高齢者対応可／ＩＯＴ対応／カラーモニタ付ドアホン／対面キッチン／食器洗浄機付／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／２４Ｈ換気システム／ユニットバス１４１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗面所独立／洗濯機置場（室内）／物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン（３台設置）／クーラースリーブ有／Low-E複層ガラス／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／バルコニー／ウォークインクローゼット／大型玄関収納／照明器具／バリアフリー対応／化粧幕板ディスプレイタイプ／全身ミラー／アクセントタイル／自動火災警報器／太陽光発電／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／断熱等性能等級６／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ／駐輪は自転車２台まで（ラック式のためサイズ制限有り）／原付・バイク駐輪不可
物件番号：001198200202
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
貸主
情報更新日
2026年9月19日
情報有効期限
2026年10月3日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社　大阪南賃貸営業所

アクセス 大阪メトロ四つ橋線 なんば駅
営業時間 ９：００～１８：００　　　　　　　　　　　　　　　（電話受付時間１０：００～１７：００）
定休日 土曜・日曜・祝日
免許番号 国土交通大臣（１）第１０７７９号
所属団体 （公社）首都圏不動産公正取引協議会／（公財）日本賃貸住宅管理協会
積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社　大阪南賃貸営業所

店舗詳細・地図

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