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Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-1
Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-2
Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-3
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Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号室

16万円

管理費等 0.8万円

3LDK

（80.27㎡）

敷金・契約一時金
3万円・32万円
所在地
大阪府大阪市生野区巽中４丁目１４番３号 Google Maps
アクセス
  • 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩14分
  • ＪＲ関西本線 平野駅 徒歩23分
築年月
2024年10月中旬
入居
2026年11月上旬

画像一覧 8

Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-1

Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-2

Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-3

Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-4

Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-5

Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-6

洋室7.7 洋室6.5 洋室6.2 ＬＤＫ15.9 ※１畳＝1.62㎡

Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-7

省エネラベル

Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-8

シャーメゾンゼッチ

発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅

Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-1
Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-2
Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-3
Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-4
Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-5
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Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-7
省エネラベル
Ｃｏｍｆｏｒｚａ 0302号-8
シャーメゾンゼッチ

電話でお問い合わせ

株式会社ケントコーポレーション　地下鉄平野店

06-6760-6200

電話で問い合わせる
営業時間
９：００～１８：００
定休日
水曜日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
お部屋探しなら、まずは「シャーメゾン」をチェック！
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 街並みに調和する緑豊かな敷地計画「シャーメゾンガーデンズ」を採用
  • 「犬・猫」との暮らしご相談可能です
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載
  • スマホやICカードで鍵の施錠・解錠ができるスマートロック物件
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます
  • エントランスに「オートロック」を採用

こだわりの性能・設備

住まいの性能

シャーメゾンゼッチ 耐震等級３ 高遮音システム シャーメゾンガーデンズ

高品質な設備

犬/猫 相談可

犬/猫 相談可
宅配BOX

宅配BOX
IoT対応

IoT対応
スマートロック

スマートロック
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
Low-E複層ガラス

Low-E複層ガラス
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

※電力会社との太陽光発電設備の売電契約には、賃貸借契約による賃借開始後、手続きに一定の期間を要します。

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。シャーメゾンは、最高ランクである耐震等級3を標準化しています。消防署や警察署などの建物と同じ耐震基準であり、震度6〜7クラスの大きな地震が続けて起きても、倒壊・崩壊しないのはもちろん、その後の暮らしも守り抜くことを目指しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

シャーメゾンガーデンズ

時とともに成長する木々を効果的に配置し、趣と風格を増してゆく設計「シャーメゾンガーデンズ」。緑豊かな環境は心地よく暮らすための大切な要素です。また、樹木を活かして外部からの視線を自然に遮ることができるよう、プライバシーにも配慮しています。

犬/猫 相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

スマートロック

スマートフォンやICカードで施錠や解錠ができるスマートロックが搭載されています。外出先からでも施錠・解錠ができるため、鍵を閉め忘れたときにも安心です。

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

Low-E複層ガラス

2枚以上のガラス同士を「中空層」と呼ばれる空間を隔てた「複層ガラス」という製品の一種で、複層ガラスの内側にLow-E膜をコーティングして性能を向上しています。高い断熱性能で夏は涼しく、冬は暖かく快適です。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

バルコニー

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
16万円
共益費等
0.8万円
敷金
3万円
契約一時金
32万円
築年月
2024年10月中旬
入居可能日
2026年11月上旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場なし
目安光熱費
-
入居諸条件
契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
本物件はペット飼育可物件ですが、種類・大きさ・室内での飼育の可否等は問合せ先にご確認下さい。
ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 88,000円（税込），スマートロック設定費用16,500円が必要です。

建物情報

所在地
大阪府大阪市生野区巽中４丁目１４番３号
Google Maps
アクセス
  • 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩14分
  • ＪＲ関西本線 平野駅 徒歩23分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
3LDK（80.27㎡）

洋室7.7 洋室6.5 洋室6.2 ＬＤＫ15.9 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
3階 ／ 3階建
向き
東（角部屋）
設備

ＣＡＴＶ（ｅｏ光ＴＶ）／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／ペット相談可（犬・猫可）／オートロック・自動ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／シャーメゾンガーデンズ／耐震等級３／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／ＬＧＢＴＱフレンドリー／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／玄関鍵（①キー②ロック）／ＩＯＴ対応／カラーモニタ付ドアホン／システムキッチン／対面キッチン／３口フラットコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／ユニットバス１４１８／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗濯機置場（室内）／物干し／室内物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン　１台／クーラースリーブ有／エアコン配線有／Low-E複層ガラス／断熱複層ガラス／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／バルコニー／ウォークインクローゼット／土間収納／ソフトクローズ引戸／スライディングスクリーン／全身ミラー／アクセントクロス／アクセントタイル／火災警報器（煙感知式）／火災警報器（熱感知式）／太陽光発電／洗面所独立／スマートロック／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：001066500302
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2026年8月27日
情報有効期限
2026年9月10日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

株式会社ケントコーポレーション　地下鉄平野店

アクセス 大阪メトロ谷町線 平野駅
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日
免許番号 国土交通大臣（４）第００７３２０号
所属団体 一般社団関西住宅産業協会／公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
株式会社ケントコーポレーション　地下鉄平野店

店舗詳細・地図

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