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シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-1
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-2
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-3
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-4
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シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-10
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-11
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-12
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-13
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-14
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-15
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-16
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-17
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新築 シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号室

20万円

管理費等 1.3万円

2LDK

（61.89㎡）

敷金・契約一時金
5万円・40万円
所在地
大阪府大阪市都島区都島北通２丁目８８－３ Google Maps
アクセス
  • 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩10分
  • ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩14分
築年月
2027年3月中旬
入居
2027年3月中旬

画像一覧 17

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-1

完成予想図

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-2

完成予想図

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-3

完成予想図

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-4

完成予想図

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-5

完成予想図

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-6

完成予想図

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-7

耐震等級３

耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-8

断熱等性能等級６

外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-9

高遮音システム

上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-10

犬/猫 相談可

「犬・猫」との暮らしご相談可能です

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-11

屋内共用廊下タイプ

雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-12

エレベーター

利便性の高いエレベーター付き

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-13

宅配BOX

宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-14

IoT対応

外出先で家電を操作できるIoTを搭載

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-15

洋室6.1 洋室5 ＬＤＫ15.4 ※１畳＝1.62㎡

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-16

省エネラベル

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-17

シャーメゾンゼッチ

発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅

シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-1
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-2
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-3
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-4
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-5
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-6
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-7
耐震等級３
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-8
断熱等性能等級６
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-9
高遮音システム
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-10
犬/猫 相談可
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-11
屋内共用廊下タイプ
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-12
エレベーター
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-13
宅配BOX
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-14
IoT対応
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-15
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-16
省エネラベル
シャーメゾン　エスペランサ都島Ⅱ 0302号-17
シャーメゾンゼッチ

電話でお問い合わせ

積水ハウスシャーメゾンリーシング株式会社大阪営業所

050-3732-4736

電話で問い合わせる
営業時間
１０：００～１９：００
定休日
火曜日・水曜日・祝日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 「犬・猫」との暮らしご相談可能です
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます

こだわりの性能・設備

住まいの性能

シャーメゾンゼッチ 耐震等級３ 断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

犬/猫 相談可

犬/猫 相談可
屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
IoT対応

IoT対応
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
動画視聴サービス

U-NEXT 見放題
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
全居室エアコン付

全居室エアコン付
長期優良住宅

長期優良住宅
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー
高齢者対応可

高齢者対応可

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

※電力会社との太陽光発電設備の売電契約には、賃貸借契約による賃借開始後、手続きに一定の期間を要します。

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。シャーメゾンは、最高ランクである耐震等級3を標準化しています。消防署や警察署などの建物と同じ耐震基準であり、震度6〜7クラスの大きな地震が続けて起きても、倒壊・崩壊しないのはもちろん、その後の暮らしも守り抜くことを目指しています。

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

犬/猫 相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

U-NEXT 見放題

U-NEXT見放題(※)付き物件です。
映画、ドラマ、アニメ、スポーツ、音楽ライブなどの動画がお楽しみいただけます。
ファミリーアカウントを４つまで作ることができ、ご家族みんなでご視聴いただけます。

※見放題期間は物件により異なります。詳細については管理会社へお問い合わせ下さい。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

全居室エアコン付

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

長期優良住宅

長期優良住宅とは、「長く住み続けるための性能を備えた住宅」として国から認定を受けた優良住宅です。耐震性が高くて災害に強い・断熱性が高く省エネで環境に優しい・バリアフリーで介護や子育てがしやすいなどといった安全性と快適性を備えています。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

高齢者対応可

75歳以上のおひとり暮らしの方を対象とした高齢者向けのサポートプラン「らくらくプラチナ」が利用可能な物件です。
セコム株式会社による24時間365日の見守りサービスを受けることが出来ます。
ご契約いただいたお客さま宅に設置したセンサーが異常を感知した場合、セコムがお客様へ状況確認をするとともに、緊急対処員へお客さま宅への急行を指示します。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

バルコニー

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
20万円
共益費等
1.3万円
敷金
5万円
契約一時金
40万円
築年月
2027年3月中旬
入居可能日
2027年3月中旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場空有り／月18000円 駐車場敷金別途要
目安光熱費
約10.2万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
本物件はペット飼育可物件ですが、種類・大きさ・室内での飼育の可否等は問合せ先にご確認下さい。
ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 68,079円（税込），スマートロック設定費用16,500円が必要です。

建物情報

所在地
大阪府大阪市都島区都島北通２丁目８８－３
Google Maps
アクセス
  • 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩10分
  • ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩14分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（61.89㎡）

洋室6.1 洋室5 ＬＤＫ15.4 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
3階 ／ 3階建
向き
南（角部屋）
設備

駐車場あり／ＣＡＴＶ／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／動画視聴サービス／ペット相談可（犬・猫可）／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／ホテルライク／耐震等級３／階段灯／屋外共用水栓／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／植栽／ＬＧＢＴＱフレンドリー／高齢者対応可／街路灯／玄関鍵（カードキー）／ＩＯＴ対応／カラーモニタ付ドアホン／対面キッチン／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／２４Ｈ換気システム／ユニットバス１４１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗面所独立／洗濯機置場（室内）／物干し／室内物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／全居室エアコン付／エアコン（３台設置）／クーラースリーブ有／断熱複層ガラス／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／バルコニー／ウォークインクローゼット／土間収納／バリアフリー対応／化粧幕板ディスプレイタイプ／ソフトクローズ引戸／全身ミラー／アクセントクロス／自動火災警報器／火災警報器（熱感知式）／太陽光発電／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／長期優良住宅／断熱等性能等級６／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：001194700302
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2026年10月22日
情報有効期限
2026年11月5日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

積水ハウスシャーメゾンリーシング株式会社大阪営業所

アクセス
営業時間 １０：００～１９：００
定休日 火曜日・水曜日・祝日
免許番号 国土交通大臣（１）第１０６６８号

店舗詳細・地図

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