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ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-1
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  • 360°

新築 ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号室

15.3万円

管理費等 0.8万円

2LDK

（62.55㎡）

敷金・礼金
なし・2ヶ月
所在地
宮城県仙台市若林区元茶畑３１－３ Google Maps
アクセス
  • 仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 徒歩5分
  • 仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 徒歩13分
  • 仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 徒歩14分
築年月
2025年10月下旬
入居
即時

画像一覧 17

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-1

外観

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-2

リビング

※家具等はＣＧ作成したイメージです。

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-3

リビング

リビング

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-4

洋室

※家具等はＣＧ作成したイメージです。

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-5

洋室

洋室

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-6

リビング

リビング

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-7

キッチン

キッチン

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-8

玄関

玄関

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-9

バスルーム

バスルーム

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-10

トイレ

トイレ

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-11

外観

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-12

外観

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-13

エントランス

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-14

宅配ボックス

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-15

洋室6.5 洋室4.7 ＬＤＫ14.8 ※１畳＝1.62㎡

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-16

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-17

省エネラベル

360°

ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-1
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-2
リビング
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-3
リビング
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-4
洋室
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-5
洋室
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-6
リビング
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-7
キッチン
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-8
玄関
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-9
バスルーム
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-10
トイレ
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-11
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-12
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-13
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-14
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-15
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-16
シャーメゾンゼッチ
ＣＬＡＳＳＥＵＭ連坊Ⅱ 306号-17
省エネラベル
360°

電話でお問い合わせ

ファインエステート仙台駅前店　株式会社Ｆ－ＮＥＸＴ

022-397-8295

電話で問い合わせる
営業時間
９：００～１８：００
定休日
水曜日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
ＺＥＨ賃貸住宅／断熱性が高く太陽光発電・余剰電力の売電が可能
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます
  • エントランスに「オートロック」を採用
  • 防犯カメラが設置されている物件です

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンゼッチ 断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
IoT対応

IoT対応
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
防犯ガラス

防犯ガラス
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
エアコン全室

エアコン全室
広い浴室（1618以上）

広い浴室（1618以上）
外部ストッカー

外部ストッカー
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

防犯ガラス

2枚のガラスの間に中間膜が挟まれているため、衝撃に強く簡単に壊すことができません。侵入者が窓を叩いた際にヒビは入るものの、穴は開きづらいため、時間的に侵入を諦める可能性が高くなります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

エアコン全室

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

広い浴室（1618以上）

広いサイズの浴室を採用しています。洗い場側も広く使えるため、のびのびと身体を洗ったり、立ち上がる、またぐ、しゃがむといった浴室動作もスムーズに行うことができます。

外部ストッカー（倉庫）付き

各お部屋専用の外部ストッカー（倉庫）がついております。冬用タイヤやアウトドア用品の収納に便利です。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

IHクッキングヒーター

バルコニー

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
15.3万円
共益費等
0.8万円
敷金
なし
礼金
2ヶ月
築年月
2025年10月下旬
入居可能日
即時
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場空有り／舗装白線引／月11000円
目安光熱費
約12万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、スマートロック設定費用16,500円（税込），退去クリーニング費用（初回契約時） 81,400円（税込），エアコンクリーニング費用（退去時）26,400円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
宮城県仙台市若林区元茶畑３１－３
Google Maps
アクセス
  • 仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 徒歩5分
  • 仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 徒歩13分
  • 仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 徒歩14分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（62.55㎡）

洋室6.5 洋室4.7 ＬＤＫ14.8 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
3階 ／ 4階建
向き
南東
設備

駐車場あり／ＬＧＢＴＱフレンドリー／ＵＨＦ／共聴アンテナ／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／階段灯／人感センサー付廊下灯／散水栓／屋外共用水栓／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／植栽／街路灯／ホテルライク／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／カラーモニタ付ドアホン／対面キッチン／ＩＨクッキングヒーター／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／シャワー／２４Ｈ換気システム／ユニットバス１６１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗濯機置場（室内）／物干し／室内物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン全室／断熱複層ガラス／防犯ガラス（合せガラス）／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／バルコニー／ウォークインクローゼット／キッチン収納／ストッカー／下駄箱／大型玄関収納／照明器具（全室）／間接照明／スライディングスクリーン／全身ミラー／火災警報器／太陽光発電／ＩＯＴ対応／建築物省エネ性能表示制度（BELS）／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／断熱等性能等級６／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ／グラモロック設定費１６，５００円（税込）入居時に頂戴いたします。
物件番号：1995455
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東北（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2025年12月4日
情報有効期限
2025年12月18日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

ファインエステート仙台駅前店　株式会社Ｆ－ＮＥＸＴ

アクセス ＪＲ東北本線 仙台駅
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日
免許番号 宮城県知事（１）第７２０３号
所属団体 （公社）全日本不動産協会宮城県本部

店舗詳細・地図

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