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ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-1
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-2
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ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-17
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  • 360°

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号室

19.5万円

管理費等 1.3万円

2LDK

（73.36㎡）

敷金・礼金
なし・1ヶ月
所在地
宮城県仙台市青葉区八幡３丁目2-11 Google Maps
アクセス
  • 仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩20分
  • ＪＲ仙山線 国見駅 徒歩21分
  • 仙台市営地下鉄東西線 川内駅 徒歩23分
築年月
2024年4月下旬
入居
2026年4月上旬

画像一覧 17

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-1

建物外観

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-2

リビング

リビング　※家具等はＣＧで作成したイメージです。

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-3

リビング

リビング

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-4

ＬＤＫ

ＬＤＫ　※家具等はＣＧで作成したイメージです。

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-5

ＬＤＫ

リビング・ダイニング・キッチン

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-6

洋室①

洋室①　※家具等はＣＧで作成したイメージです。

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-7

洋室①

洋室①

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-8

キッチン

キッチン

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-9

キッチン

キッチン

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-10

玄関

玄関

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-11

シューズボックス

シューズボックス

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-12

ラウンジ

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-13

ラウンジ

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-14

ラウンジ

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-15

ラウンジ

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-16

洋室5.6 洋室5.6 ＬＤＫ15.1 ※１畳＝1.62㎡

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-17

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

360°

ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-1
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-2
リビング
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-3
リビング
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-4
ＬＤＫ
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-5
ＬＤＫ
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-6
洋室①
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-7
洋室①
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-8
キッチン
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-9
キッチン
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-10
玄関
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-11
シューズボックス
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-12
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-13
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-14
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-15
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-16
ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡 307号-17
シャーメゾンゼッチ
360°

電話でお問い合わせ

株式会社ｅ－ナビ不動産　仙台駅前店

022-398-5323

電話で問い合わせる
営業時間
１０：００～１８：００
定休日
火曜日、水曜日、夏季、年末年始休業

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンセレクション・シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
ＺＥＨ賃貸住宅／断熱性が高く太陽光発電・余剰電力の売電が可能
  • 「シャーメゾンプレミア」認定物件
  • 積水ハウスの独自基準を満たした厳選シャーメゾン
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 好きな時間にゴミをだせる「24時間ゴミ出し可能」な物件です
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンプレミア シャーメゾンセレクション シャーメゾンゼッチ 高遮音システム

高品質な設備

屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
24時間ゴミ出し可

24時間ゴミ出し可
IoT対応

IoT対応
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯ガラス

防犯ガラス
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ワークスペース

ワークスペース
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
広い浴室（1618以上）

広い浴室（1618以上）
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー
高齢者対応可

高齢者対応可

シャーメゾンプレミア （フラッグシップモデル）

住まいの価値が、多様化している今の時代。目指したのは、本当の意味での豊かな暮らしです。街並みに溶け込む優美な造形、誰もが心地よく過ごせる共有空間、多様なライフスタイルに応える居室、確かな構造と最先端のサービス。上質を知り、理想の暮らしを追求する、アナタのための賃貸住宅。それが、フラッグシップモデル、シャーメゾンプレミアです。

シャーメゾンセレクション（ハイグレード物件）

シャーメゾンプレミアを含む、「厳選されたシャーメゾン」です。意匠を凝らしたデザインと機能性、こだわり抜いた上質な空間で、洗練されたあなたの暮らしを叶えます。

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

※電力会社との太陽光発電設備の売電契約には、賃貸借契約による賃借開始後、手続きに一定の期間を要します。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

24時間ゴミ出し可

部屋の中にゴミを溜めなくてすみ、都合の良い時間にいつでもゴミを出すことができる人気の設備です。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯ガラス

2枚のガラスの間に中間膜が挟まれているため、衝撃に強く簡単に壊すことができません。侵入者が窓を叩いた際にヒビは入るものの、穴は開きづらいため、時間的に侵入を諦める可能性が高くなります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ワークスペース

ひとりひとりに、大切な生き方や働き方がある。仕事・家事・休養をテーマに、ONとOFFが、快適に・機能的に同居する空間。これからの在宅ワークを幸せにする空間を心掛けています。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

広い浴室（1618以上）

広いサイズの浴室を採用しています。洗い場側も広く使えるため、のびのびと身体を洗ったり、立ち上がる、またぐ、しゃがむといった浴室動作もスムーズに行うことができます。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

高齢者対応可

高齢者であることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

IHクッキングヒーター

バルコニー

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
19.5万円
共益費等
1.3万円
敷金
なし
礼金
1ヶ月
築年月
2024年4月下旬
入居可能日
2026年4月上旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場空有り／舗装白線引／月16500円
目安光熱費
-
入居諸条件
シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、スマートロック設定費用16,500円（税込），退去クリーニング費用（初回契約時） 103,400円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
宮城県仙台市青葉区八幡３丁目2-11
Google Maps
アクセス
  • 仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩20分
  • ＪＲ仙山線 国見駅 徒歩21分
  • 仙台市営地下鉄東西線 川内駅 徒歩23分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（73.36㎡）

洋室5.6 洋室5.6 ＬＤＫ15.1 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
3階 ／ 4階建
向き
南
設備

駐車場あり／ＵＨＦ／共聴アンテナ／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／階段灯／人感センサー付廊下灯／散水栓／屋外共用水栓／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／消火器／植栽／ホテルライク／２４時間ゴミ出し可／ＬＧＢＴＱフレンドリー／シャーメゾンプレミア／高齢者対応可／カラーモニタ付ドアホン／玄関鍵（①キー②ロック）／玄関鍵（カードキー）／対面キッチン／ＩＨクッキングヒーター／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／シャワー／２４Ｈ換気システム／ユニットバス１６１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗面化粧台／洗濯機置場（室内）／物干し／室内物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン／断熱複層ガラス／防犯ガラス／防犯ガラス（合せガラス）／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／バルコニー／キッチン収納／ウォークスルークローゼット／下駄箱／大型玄関収納／照明器具（全室）／人感センサー付玄関灯／ワークスペース／全身ミラー／アクセントクロス／火災警報器／火災警報器（熱感知式）／太陽光発電／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／ＩＯＴ対応／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：1994832
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東北（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2026年2月1日
情報有効期限
2026年2月15日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

株式会社ｅ－ナビ不動産　仙台駅前店

アクセス ＪＲ東北本線 仙台駅
営業時間 １０：００～１８：００
定休日 火曜日、水曜日、夏季、年末年始休業
免許番号 宮城県知事（２）第６３５７号
所属団体 （公社）宮城県宅地建物取引業協会／東北地区不動産公正取引協議会
株式会社ｅ－ナビ不動産　仙台駅前店

店舗詳細・地図

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