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シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-1
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シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-4
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シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-6
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-7
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-8
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-9
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-10
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-11
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-12
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-13
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-14
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-15
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-16
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-17
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新築 シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号室

15万円

管理費等 1万円

2LDK

（61.93㎡）

敷金・契約一時金
5万円・30万円
所在地
京都府京都市西京区山田畑田町２０番２、２３番２、２３番３、 Google Maps
アクセス
  • 阪急電鉄阪急嵐山線 上桂駅 徒歩6分
  • 阪急電鉄阪急京都線 桂駅 距離2.1km
築年月
2026年3月上旬
入居
2026年3月中旬

画像一覧 17

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-1

完成予想図

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-2

完成予想図

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-3

完成予想図

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-4

完成予想図

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-5

耐震等級３

（安心・安全） 地震に強い 耐震等級３

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-6

断熱等性能等級６

（快適性） 夏も冬も快適 断熱等性能等級６

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-7

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-8

ペット相談可

（ライフスタイル） 大切な家族とともに ペット相談可

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-9

屋内共用廊下タイプ

（快適性） 雨や雪が吹き込まず、プライバシーを守る 屋内共用廊下

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-10

エレベーター

（快適性） 移動の負担を軽減 エレベーター

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-11

宅配BOX

（快適性） 不在時にも荷物を受け取れる 宅配BOX

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-12

24時間ゴミ出し可

（快適性） 好きな日に、好きな時間に 24時間ゴミ出し可

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-13

スマートロック

（安心・安全） スマホやＩＣカードが玄関の鍵に スマートロック

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-14

インターネット無料（WiFi付）

（快適性） 入居後すぐに使える インターネット無料

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-15

洋室6.7 洋室6.6 ＬＤＫ12 ※１畳＝1.62㎡

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-16

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-17

省エネラベル

シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-1
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-2
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-3
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-4
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-5
耐震等級３
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-6
断熱等性能等級６
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-7
高遮音システム
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-8
ペット相談可
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-9
屋内共用廊下タイプ
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-10
エレベーター
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-11
宅配BOX
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-12
24時間ゴミ出し可
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-13
スマートロック
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-14
インターネット無料（WiFi付）
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-15
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-16
シャーメゾンゼッチ
シャーメゾン　ル・ボヌール 0301号-17
省エネラベル

電話でお問い合わせ

ウインズリンク株式会社　桂店

075-391-8866

電話で問い合わせる
営業時間
９：３０～１９：００
定休日
年中無休※お盆、年末年始除く

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
お部屋探しなら、まずは「シャーメゾン」をチェック！
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • ペットとの暮らしご相談可能です
  • 「猫」との暮らしご相談可能です
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 好きな時間にゴミをだせる「24時間ゴミ出し可能」な物件です

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンゼッチ 耐震等級３ 断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

ペット相談可

ペット相談可
猫 相談可

猫 相談可
屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
24時間ゴミ出し可

24時間ゴミ出し可
スマートロック

スマートロック
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。最高等級である耐震等級3は、震度6～7程度の地震が起きても、倒壊・崩壊しないレベルとされています。シャーメゾンは耐震等級3を標準化。あなたと、あなたの大切な家族を守ります。

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

ペット相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

猫 相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

24時間ゴミ出し可

部屋の中にゴミを溜めなくてすみ、都合の良い時間にいつでもゴミを出すことができる人気の設備です。

スマートロック

スマートフォンやICカードで施錠や解錠ができるスマートロックが搭載されています。外出先からでも施錠・解錠ができるため、鍵を閉め忘れたときにも安心です。

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

バルコニー

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
15万円
共益費等
1万円
敷金
5万円
契約一時金
30万円
築年月
2026年3月上旬
入居可能日
2026年3月中旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場空有り／月12100円
目安光熱費
約10.2万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
本物件はペット飼育可物件ですが、種類・大きさ・室内での飼育の可否等は問合せ先にご確認下さい。
ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 55,000円（税込），スマートロック設定費用16,500円が必要です。

建物情報

所在地
京都府京都市西京区山田畑田町２０番２、２３番２、２３番３、
Google Maps
アクセス
  • 阪急電鉄阪急嵐山線 上桂駅 徒歩6分
  • 阪急電鉄阪急京都線 桂駅 距離2.1km
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（61.93㎡）

洋室6.7 洋室6.6 ＬＤＫ12 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
3階 ／ 3階建
向き
東（角部屋）
設備

駐車場あり／ＣＡＴＶ（ｅｏ光ＴＶ）／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／ペット相談可（犬・猫可）／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／ホテルライク／耐震等級３／階段灯／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／植栽／ＬＧＢＴＱフレンドリー／２４時間ゴミ出し可／スマートロック／カラーモニタ付ドアホン／対面キッチン／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／２４Ｈ換気システム／ユニットバス１４１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗面所独立／洗濯機置場（室内）／物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン／クーラースリーブ有／断熱複層ガラス／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／バルコニー／ウォークインクローゼット／土間収納／大型玄関収納／照明器具／化粧幕板ディスプレイタイプ／ソフトクローズ引戸／全身ミラー／アクセントクロス／自動火災警報器／太陽光発電／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／断熱等性能等級６／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：001138500301
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2025年12月5日
情報有効期限
2025年12月19日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

ウインズリンク株式会社　桂店

アクセス 阪急電鉄京都線 桂駅
営業時間 ９：３０～１９：００
定休日 年中無休※お盆、年末年始除く
免許番号 京都府知事（５）第０１１５７８号
所属団体 公益社団法人京都府宅地建物取引業協会／公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
ウインズリンク株式会社　桂店

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