保存した条件
お気に入り
新着メール設定
最近見た物件

シャーメゾンの物件を探す

シャーメゾンについて

その他の物件探し・ライフサポート

ご入居者の方へ

  • x
  • tictok
  • youtube
  • Instagram
  • facebook
メール

新着メールを
受け取る

メール

新着メールを受け取る

メール

ホーム

さがす

物件を探す

お気に入り

お気に入り

保存

保存条件

メニュー

メニュー

ヴィアソーレ竹田 0301号-1
ヴィアソーレ竹田 0301号-2
ヴィアソーレ竹田 0301号-3
ヴィアソーレ竹田 0301号-4
ヴィアソーレ竹田 0301号-5
ヴィアソーレ竹田 0301号-6
ヴィアソーレ竹田 0301号-7
ヴィアソーレ竹田 0301号-8
ヴィアソーレ竹田 0301号-9
ヴィアソーレ竹田 0301号-10
ヴィアソーレ竹田 0301号-11
ヴィアソーレ竹田 0301号-12
ヴィアソーレ竹田 0301号-13
ヴィアソーレ竹田 0301号-14
ヴィアソーレ竹田 0301号-15
ヴィアソーレ竹田 0301号-16
ヴィアソーレ竹田 0301号-17
ヴィアソーレ竹田 0301号-1 ヴィアソーレ竹田 0301号-2 ヴィアソーレ竹田 0301号-3 ヴィアソーレ竹田 0301号-4 ヴィアソーレ竹田 0301号-5 ヴィアソーレ竹田 0301号-6 ヴィアソーレ竹田 0301号-7 ヴィアソーレ竹田 0301号-8 ヴィアソーレ竹田 0301号-9 ヴィアソーレ竹田 0301号-10 ヴィアソーレ竹田 0301号-11 ヴィアソーレ竹田 0301号-12 ヴィアソーレ竹田 0301号-13 ヴィアソーレ竹田 0301号-14 ヴィアソーレ竹田 0301号-15 ヴィアソーレ竹田 0301号-16 ヴィアソーレ竹田 0301号-17

新築 ヴィアソーレ竹田 0301号室

17万円

管理費等 1万円

2LDK

（66.2㎡）

敷金・契約一時金
5万円・35万円
所在地
京都府京都市伏見区竹田内畑町１６７番１、１７１番 Google Maps
アクセス
  • 京都市地下鉄烏丸線 竹田駅 徒歩2分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩15分
  • 京阪本線 藤森駅 距離1.8km
築年月
2027年3月下旬
入居
2027年3月下旬

画像一覧 17

ヴィアソーレ竹田 0301号-1

完成予想図

ヴィアソーレ竹田 0301号-2

完成予想図

ヴィアソーレ竹田 0301号-3

共用部完成予想図

ヴィアソーレ竹田 0301号-4

共用部完成予想図

ヴィアソーレ竹田 0301号-5

シャーメゾンセレクション

積水ハウスの独自基準を満たした厳選シャーメゾン

ヴィアソーレ竹田 0301号-6

耐震等級３

耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得

ヴィアソーレ竹田 0301号-7

断熱等性能等級６

外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得

ヴィアソーレ竹田 0301号-8

高遮音システム

上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用

ヴィアソーレ竹田 0301号-9

犬/猫 相談可

「犬・猫」との暮らしご相談可能です

ヴィアソーレ竹田 0301号-10

屋内共用廊下タイプ

雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています

ヴィアソーレ竹田 0301号-11

エレベーター

利便性の高いエレベーター付き

ヴィアソーレ竹田 0301号-12

宅配BOX

宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます

ヴィアソーレ竹田 0301号-13

24時間ゴミ出し可

好きな時間にゴミをだせる「24時間ゴミ出し可能」な物件です

ヴィアソーレ竹田 0301号-14

インターネット無料（WiFi付）

インターネットが無料で入居後すぐに使えます

ヴィアソーレ竹田 0301号-15

洋室6.9 洋室5.1 ＬＤＫ14.2 ※１畳＝1.62㎡

ヴィアソーレ竹田 0301号-16

省エネラベル

ヴィアソーレ竹田 0301号-17

シャーメゾンゼッチ

発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅

ヴィアソーレ竹田 0301号-1
ヴィアソーレ竹田 0301号-2
ヴィアソーレ竹田 0301号-3
ヴィアソーレ竹田 0301号-4
ヴィアソーレ竹田 0301号-5
シャーメゾンセレクション
ヴィアソーレ竹田 0301号-6
耐震等級３
ヴィアソーレ竹田 0301号-7
断熱等性能等級６
ヴィアソーレ竹田 0301号-8
高遮音システム
ヴィアソーレ竹田 0301号-9
犬/猫 相談可
ヴィアソーレ竹田 0301号-10
屋内共用廊下タイプ
ヴィアソーレ竹田 0301号-11
エレベーター
ヴィアソーレ竹田 0301号-12
宅配BOX
ヴィアソーレ竹田 0301号-13
24時間ゴミ出し可
ヴィアソーレ竹田 0301号-14
インターネット無料（WiFi付）
ヴィアソーレ竹田 0301号-15
ヴィアソーレ竹田 0301号-16
省エネラベル
ヴィアソーレ竹田 0301号-17
シャーメゾンゼッチ

電話でお問い合わせ

株式会社京都ライフ　京都駅前店

075-351-1144

電話で問い合わせる
営業時間
平日０９：００～１９：００
定休日
年中無休（盆正月を除

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンセレクション・シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
京都市烏丸線「竹田」駅徒歩2分。浴室乾燥機付。ペットの相談可能です。発電した電力は、自家消費および余剰売電ができ、停電時には非常用電源に利用できます。
  • 積水ハウスの独自基準を満たした厳選シャーメゾン
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 「犬・猫」との暮らしご相談可能です
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 好きな時間にゴミをだせる「24時間ゴミ出し可能」な物件です

こだわりの性能・設備

住まいの性能

シャーメゾンセレクション シャーメゾンゼッチ 耐震等級３ 断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

犬/猫 相談可

犬/猫 相談可
屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
24時間ゴミ出し可

24時間ゴミ出し可
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
食器洗浄機

食器洗浄機
ガス衣類乾燥機

ガス衣類乾燥機
全居室エアコン付

全居室エアコン付
広い浴室（1618以上）

広い浴室（1618以上）
長期優良住宅

長期優良住宅
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー
高齢者対応可

高齢者対応可

シャーメゾンセレクション（ハイグレード物件）

シャーメゾンプレミアを含む、「厳選されたシャーメゾン」です。意匠を凝らしたデザインと機能性、こだわり抜いた上質な空間で、洗練されたあなたの暮らしを叶えます。

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

※電力会社との太陽光発電設備の売電契約には、賃貸借契約による賃借開始後、手続きに一定の期間を要します。

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。シャーメゾンは、最高ランクである耐震等級3を標準化しています。消防署や警察署などの建物と同じ耐震基準であり、震度6〜7クラスの大きな地震が続けて起きても、倒壊・崩壊しないのはもちろん、その後の暮らしも守り抜くことを目指しています。

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

犬/猫 相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

24時間ゴミ出し可

部屋の中にゴミを溜めなくてすみ、都合の良い時間にいつでもゴミを出すことができる人気の設備です。

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

食器洗浄機

自動食器洗浄機ともいい、食器を庫内に入れ、洗剤を入れてスイッチを押せば、あとは自動で洗ってくれます。通常の手洗いでは使用出来ない高温の湯や高圧水流で、効果的に食器の汚れを落としてくれるので、家事の時間を短縮することができます。

ガス衣類乾燥機

電気乾燥機よりも乾燥時間が短く、家事の時間を短縮できる人気の設備です。工事の必要がないので導入コストがかからず使用することができます。

全居室エアコン付

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

広い浴室（1618以上）

広いサイズの浴室を採用しています。洗い場側も広く使えるため、のびのびと身体を洗ったり、立ち上がる、またぐ、しゃがむといった浴室動作もスムーズに行うことができます。

長期優良住宅

長期優良住宅とは、「長く住み続けるための性能を備えた住宅」として国から認定を受けた優良住宅です。耐震性が高くて災害に強い・断熱性が高く省エネで環境に優しい・バリアフリーで介護や子育てがしやすいなどといった安全性と快適性を備えています。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

高齢者対応可

75歳以上のおひとり暮らしの方を対象とした高齢者向けのサポートプラン「らくらくプラチナ」が利用可能な物件です。
セコム株式会社による24時間365日の見守りサービスを受けることが出来ます。
ご契約いただいたお客さま宅に設置したセンサーが異常を感知した場合、セコムがお客様へ状況確認をするとともに、緊急対処員へお客さま宅への急行を指示します。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

バルコニー

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
17万円
共益費等
1万円
敷金
5万円
契約一時金
35万円
築年月
2027年3月下旬
入居可能日
2027年3月下旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場空有り／月16500円
目安光熱費
約11.2万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
本物件はペット飼育可物件ですが、種類・大きさ・室内での飼育の可否等は問合せ先にご確認下さい。
ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 88,000円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
京都府京都市伏見区竹田内畑町１６７番１、１７１番
Google Maps
アクセス
  • 京都市地下鉄烏丸線 竹田駅 徒歩2分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩15分
  • 京阪本線 藤森駅 距離1.8km
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（66.2㎡）

洋室6.9 洋室5.1 ＬＤＫ14.2 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
3階 ／ 3階建
向き
西（角部屋）
設備

駐車場あり／ＣＡＴＶ（ｅｏ光ＴＶ）／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／ペット相談可（犬・猫可）／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／ホテルライク／耐震等級３／階段灯／人感センサー付廊下灯／ゴミ集積場（敷地内）／２４時間ゴミ出し可／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／インターロッキング／植栽／ＬＧＢＴＱフレンドリー／高齢者対応可／玄関鍵（①キー②ロック）／玄関鍵（オプナス）／カラーモニタ付ドアホン／コミュニケーションキッチン／食器洗浄機付／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／２４Ｈ換気システム／ユニットバス１６１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗面所独立／洗濯機置場（室内）／物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン（３台設置）／全居室エアコン付／クーラースリーブ有／断熱複層ガラス／ＡＰ用フローリング／網戸／バルコニー／キッチン収納／土間収納／大型玄関収納／照明器具／ソフトクローズ引戸／ガス衣類乾燥機／全身ミラー／アクセントクロス／自動火災警報器／太陽光発電／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／長期優良住宅／断熱等性能等級６／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：001198000301
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2026年10月23日
情報有効期限
2026年11月6日
モバイルで見る
モバイルでもこの物件の情報をご覧いただけます。
地図アプリで見る
  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

他の部屋もチェックする

取り扱い店舗のご案内

株式会社京都ライフ　京都駅前店

アクセス ＪＲ東海道本線 京都駅
営業時間 平日０９：００～１９：００
定休日 年中無休（盆正月を除
免許番号 京都府知事（１１）第６３５３号
所属団体 公益社団法人京都府宅地建物取引業協会／公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
株式会社京都ライフ　京都駅前店

店舗詳細・地図

お問い合わせ

お問い合わせ種別 必須

お名前 必須

メールアドレス 必須

電話番号 任意

お問い合わせ内容 任意

電話する お問い合わせ

積水ハウス不動産グループ
入居後も安心で便利に

サポート内容の詳細

ポイントを貯めて、
住替え時の家賃が最大3ヶ月無料に！

設備故障時にも便利！
ご入居者様専用アプリ

万一のトラブルでも迅速に対応！
暮らしを幅広くサポートする保険