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パーチェ三条菊鉾町 0302号-1
パーチェ三条菊鉾町 0302号-2
パーチェ三条菊鉾町 0302号-3
パーチェ三条菊鉾町 0302号-4
パーチェ三条菊鉾町 0302号-5
パーチェ三条菊鉾町 0302号-6
パーチェ三条菊鉾町 0302号-7
パーチェ三条菊鉾町 0302号-8
パーチェ三条菊鉾町 0302号-9
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パーチェ三条菊鉾町 0302号-12
パーチェ三条菊鉾町 0302号-13
パーチェ三条菊鉾町 0302号-14
パーチェ三条菊鉾町 0302号-15
パーチェ三条菊鉾町 0302号-16
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新築 パーチェ三条菊鉾町 0302号室

32万円

管理費等 1.5万円

1LDK

（74.64㎡）

敷金・契約一時金
15万円・96万円
所在地
京都府京都市左京区仁王門通新柳馬場西入菊鉾町３２３番 Google Maps
アクセス
  • 京都市地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩3分
  • 京阪鴨東線 三条駅 徒歩5分
築年月
2026年1月中旬
入居
2026年1月中旬

画像一覧 16

パーチェ三条菊鉾町 0302号-1

完成予想図

パーチェ三条菊鉾町 0302号-2

完成予想図

パーチェ三条菊鉾町 0302号-3

共用部完成予想図

パーチェ三条菊鉾町 0302号-4

共用部完成予想図

パーチェ三条菊鉾町 0302号-5

完成予想図／家具等は配置のイメージで物件に付属しておりません

パーチェ三条菊鉾町 0302号-6

完成予想図／家具等は配置のイメージで物件に付属しておりません

パーチェ三条菊鉾町 0302号-7

完成予想図／家具等は配置のイメージで物件に付属しておりません

パーチェ三条菊鉾町 0302号-8

完成予想図／家具等は配置のイメージで物件に付属しておりません

パーチェ三条菊鉾町 0302号-9

完成予想図／家具等は配置のイメージで物件に付属しておりません

パーチェ三条菊鉾町 0302号-10

完成予想図／家具等は配置のイメージで物件に付属しておりません

パーチェ三条菊鉾町 0302号-11

完成予想図／家具等は配置のイメージで物件に付属しておりません

パーチェ三条菊鉾町 0302号-12

断熱等性能等級６

（快適性） 夏も冬も快適 断熱等性能等級６

パーチェ三条菊鉾町 0302号-13

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

パーチェ三条菊鉾町 0302号-14

ペット相談可

（ライフスタイル） 大切な家族とともに ペット相談可

パーチェ三条菊鉾町 0302号-15

洋室7.7 ＬＤＫ20.7 ※１畳＝1.62㎡

パーチェ三条菊鉾町 0302号-16

省エネラベル

パーチェ三条菊鉾町 0302号-1
パーチェ三条菊鉾町 0302号-2
パーチェ三条菊鉾町 0302号-3
パーチェ三条菊鉾町 0302号-4
パーチェ三条菊鉾町 0302号-5
パーチェ三条菊鉾町 0302号-6
パーチェ三条菊鉾町 0302号-7
パーチェ三条菊鉾町 0302号-8
パーチェ三条菊鉾町 0302号-9
パーチェ三条菊鉾町 0302号-10
パーチェ三条菊鉾町 0302号-11
パーチェ三条菊鉾町 0302号-12
断熱等性能等級６
パーチェ三条菊鉾町 0302号-13
高遮音システム
パーチェ三条菊鉾町 0302号-14
ペット相談可
パーチェ三条菊鉾町 0302号-15
パーチェ三条菊鉾町 0302号-16
省エネラベル

電話でお問い合わせ

積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社　京都賃貸営業所

075-255-2093

電話で問い合わせる
営業時間
９：００～１８：００　　　　　　　　　　　　　　　（電話受付時間１０：００～１７：００）
定休日
土曜・日曜・祝日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

おすすめポイント
お部屋探しなら、まずは「シャーメゾン」をチェック！
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • ペットとの暮らしご相談可能です
  • 「猫」との暮らしご相談可能です
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 好きな時間にゴミをだせる「24時間ゴミ出し可能」な物件です
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

ペット相談可

ペット相談可
猫 相談可

猫 相談可
屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
24時間ゴミ出し可

24時間ゴミ出し可
IoT対応

IoT対応
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
防犯ガラス

防犯ガラス
電動シャッター

電動シャッター
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ワークスペース

ワークスペース
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
太陽光発電

太陽光発電
食器洗浄機

食器洗浄機
床暖房

床暖房
エアコン全室

エアコン全室
広い浴室（1618以上）

広い浴室（1618以上）
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー
高齢者対応可

高齢者対応可

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

ペット相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

猫 相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

24時間ゴミ出し可

部屋の中にゴミを溜めなくてすみ、都合の良い時間にいつでもゴミを出すことができる人気の設備です。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

防犯ガラス

2枚のガラスの間に中間膜が挟まれているため、衝撃に強く簡単に壊すことができません。侵入者が窓を叩いた際にヒビは入るものの、穴は開きづらいため、時間的に侵入を諦める可能性が高くなります。

電動シャッター

リモコンやスイッチひとつでシャッターの開閉が可能です。防犯・断熱・防音に効果があるだけでなく、結露の発生も軽減します。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ワークスペース

ひとりひとりに、大切な生き方や働き方がある。仕事・家事・休養をテーマに、ONとOFFが、快適に・機能的に同居する空間。これからの在宅ワークを幸せにする空間を心掛けています。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

食器洗浄機

自動食器洗浄機ともいい、食器を庫内に入れ、洗剤を入れてスイッチを押せば、あとは自動で洗ってくれます。通常の手洗いでは使用出来ない高温の湯や高圧水流で、効果的に食器の汚れを落としてくれるので、家事の時間を短縮することができます。

床暖房

床暖房付きの物件では、足元から温めることができ、火を使わずに部屋を暖めることができます。そのため、空気が乾燥しにくかったり、空気も綺麗に保つことができるため、子どもや高齢者がいる方には健康にも良いとされています。

エアコン全室

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

広い浴室（1618以上）

広いサイズの浴室を採用しています。洗い場側も広く使えるため、のびのびと身体を洗ったり、立ち上がる、またぐ、しゃがむといった浴室動作もスムーズに行うことができます。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

高齢者対応可

高齢者であることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

ペット設備

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

IHクッキングヒーター

バルコニー

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
32万円
共益費等
1.5万円
敷金
15万円
契約一時金
96万円
築年月
2026年1月中旬
入居可能日
2026年1月中旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場空無し
目安光熱費
約14.6万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
内覧・契約については、貸主の指定する仲介業者を介して行いますので、所定の仲介手数料が必要となります。
契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
本物件はペット飼育可物件ですが、種類・大きさ・室内での飼育の可否等は問合せ先にご確認下さい。
ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 44,000円（税込），スマートロック設定費用16,500円が必要です。

建物情報

所在地
京都府京都市左京区仁王門通新柳馬場西入菊鉾町３２３番
Google Maps
アクセス
  • 京都市地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩3分
  • 京阪鴨東線 三条駅 徒歩5分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
1LDK（74.64㎡）

洋室7.7 ＬＤＫ20.7 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
3階 ／ 3階建
向き
西（角部屋）
設備

ＣＡＴＶ／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／ペット相談可（犬・猫可）／２４時間ゴミ出し可／防犯カメラ／ペット共生設備／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／ホテルライク／階段灯／散水栓／屋外共用水栓／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／消火器／植栽／ＬＧＢＴＱフレンドリー／高齢者対応可／ＩＯＴ対応／コミュニケーションキッチン／太陽光発電／カラーモニタ付ドアホン／食器洗浄機付／３口ＩＨクッキングヒーター／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／ユニットバス１６１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗面化粧台／洗面所独立／洗濯機置場（室内）／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン全室／クーラースリーブ有／断熱複層ガラス／防犯ガラス／防犯ガラス（合せガラス）／面格子／フローリング／床暖房（温水循環式）／網戸／雨戸（電動シャッタータイプ）／バルコニー／ウォークインクローゼット／キッチン収納／照明器具／化粧幕板ディスプレイタイプ／衣類乾燥機／全身ミラー／ワークスペース／自動火災警報器／室内物干し／断熱等性能等級６／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：001130800302
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
貸主
情報更新日
2025年12月5日
情報有効期限
2025年12月19日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社　京都賃貸営業所

アクセス 京都市地下鉄烏丸線 烏丸御池駅
営業時間 ９：００～１８：００　　　　　　　　　　　　　　　（電話受付時間１０：００～１７：００）
定休日 土曜・日曜・祝日
免許番号 国土交通大臣（１）第１０７７９号
所属団体 （公社）首都圏不動産公正取引協議会／（公財）日本賃貸住宅管理協会
積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社　京都賃貸営業所

店舗詳細・地図

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