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ポルタフォルトゥーナ 102号-1
ポルタフォルトゥーナ 102号-2
ポルタフォルトゥーナ 102号-3
ポルタフォルトゥーナ 102号-4
ポルタフォルトゥーナ 102号-5
ポルタフォルトゥーナ 102号-6
ポルタフォルトゥーナ 102号-7
ポルタフォルトゥーナ 102号-8
ポルタフォルトゥーナ 102号-9
ポルタフォルトゥーナ 102号-10
ポルタフォルトゥーナ 102号-11
ポルタフォルトゥーナ 102号-12
ポルタフォルトゥーナ 102号-13
ポルタフォルトゥーナ 102号-14
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新築 ポルタフォルトゥーナ 102号室

17.5万円

管理費等 0.7万円

3LDK

（78.0㎡）

敷金・礼金
なし・2ヶ月
所在地
神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目４番１０の一部 Google Maps
アクセス
  • 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩19分
築年月
2026年7月上旬
入居
2026年7月上旬

画像一覧 14

ポルタフォルトゥーナ 102号-1

ポルタフォルトゥーナ 102号-2

断熱等性能等級６

（快適性） 夏も冬も快適 断熱等性能等級６

ポルタフォルトゥーナ 102号-3

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

ポルタフォルトゥーナ 102号-4

屋内共用廊下タイプ

（快適性） 雨や雪が吹き込まず、プライバシーを守る 屋内共用廊下

ポルタフォルトゥーナ 102号-5

宅配BOX

（快適性） 不在時にも荷物を受け取れる 宅配BOX

ポルタフォルトゥーナ 102号-6

インターネット無料（WiFi付）

（快適性） 入居後すぐに使える インターネット無料

ポルタフォルトゥーナ 102号-7

オートロック

（安心・安全） 不審者の侵入を防ぐ オートロック

ポルタフォルトゥーナ 102号-8

ウォークインクローゼット

（ライフスタイル） 収納力アップに ウォークインクローゼット

ポルタフォルトゥーナ 102号-9

食器洗浄機

（快適性） 家事の負担を軽減 食器洗浄機

ポルタフォルトゥーナ 102号-10

床暖房

（快適性） 寒い冬でも足元からぽかぽか 床暖房

ポルタフォルトゥーナ 102号-11

エアコン全室

（快適性） 購入・設置費用が不要に エアコン全室

ポルタフォルトゥーナ 102号-12

洋室6.5 洋室6.3 洋室5.7 ＬＤＫ16.8 ※１畳＝1.62㎡

ポルタフォルトゥーナ 102号-13

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

ポルタフォルトゥーナ 102号-14

省エネラベル

ポルタフォルトゥーナ 102号-1
ポルタフォルトゥーナ 102号-2
断熱等性能等級６
ポルタフォルトゥーナ 102号-3
高遮音システム
ポルタフォルトゥーナ 102号-4
屋内共用廊下タイプ
ポルタフォルトゥーナ 102号-5
宅配BOX
ポルタフォルトゥーナ 102号-6
インターネット無料（WiFi付）
ポルタフォルトゥーナ 102号-7
オートロック
ポルタフォルトゥーナ 102号-8
ウォークインクローゼット
ポルタフォルトゥーナ 102号-9
食器洗浄機
ポルタフォルトゥーナ 102号-10
床暖房
ポルタフォルトゥーナ 102号-11
エアコン全室
ポルタフォルトゥーナ 102号-12
ポルタフォルトゥーナ 102号-13
シャーメゾンゼッチ
ポルタフォルトゥーナ 102号-14
省エネラベル

電話でお問い合わせ

株式会社東都　新百合ケ丘店

044-951-0311

電話で問い合わせる
営業時間
10:00～18:00
定休日
水曜日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます
  • エントランスに「オートロック」を採用
  • 窓には侵入抑止効果が期待できる「防犯ガラス」を採用しています
  • 室内のモニターから、訪問者の顔を確認できるインターホンです
  • 日用品や季節物もすっきり整頓できるウォークインクローゼット付き

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンゼッチ 断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
宅配BOX

宅配BOX
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯ガラス

防犯ガラス
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
食器洗浄機

食器洗浄機
床暖房

床暖房
エアコン全室

エアコン全室
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー
高齢者対応可

高齢者対応可

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

※電力会社との太陽光発電設備の売電契約には、賃貸借契約による賃借開始後、手続きに一定の期間を要します。

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯ガラス

2枚のガラスの間に中間膜が挟まれているため、衝撃に強く簡単に壊すことができません。侵入者が窓を叩いた際にヒビは入るものの、穴は開きづらいため、時間的に侵入を諦める可能性が高くなります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

食器洗浄機

自動食器洗浄機ともいい、食器を庫内に入れ、洗剤を入れてスイッチを押せば、あとは自動で洗ってくれます。通常の手洗いでは使用出来ない高温の湯や高圧水流で、効果的に食器の汚れを落としてくれるので、家事の時間を短縮することができます。

床暖房

床暖房付きの物件では、足元から温めることができ、火を使わずに部屋を暖めることができます。そのため、空気が乾燥しにくかったり、空気も綺麗に保つことができるため、子どもや高齢者がいる方には健康にも良いとされています。

エアコン全室

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

高齢者対応可

高齢者であることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

ガスコンロ

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
17.5万円
共益費等
0.7万円
敷金
なし
礼金
2ヶ月
築年月
2026年7月上旬
入居可能日
2026年7月上旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
有り／月 13,200円 ～ 13,200円（税込）
目安光熱費
約12.4万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。ご入居にかかる諸費用として、退去クリーニング費用（初回契約時）　１０３，６２０円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目４番１０の一部
Google Maps
アクセス
  • 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩19分
建物種別
アパート
ランドマーク
-
構造
軽量鉄骨
間取り
3LDK（78.0㎡）

洋室6.5 洋室6.3 洋室5.7 ＬＤＫ16.8 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
1階 ／ 2階建
向き
南
設備

駐車場有り／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／住宅性能評価／ホテルライク／都市ガス／宅配ＢＯＸ／ゴミ集積場（敷地内）／高齢者対応可／駐輪場（屋根付き）／オートロック／ＬＧＢＴＱフレンドリー／角部屋／フローリング／雨戸（シャッタータイプ）／モニタ付ドアホン／ダウンライト／照明器具（ＬＥＤ）／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／防犯ガラス（合せガラス）／玄関鍵（①キー②ロック）／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／エコジョーズ／給湯器（追焚機能付）／太陽光発電／ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）／建築物省エネ性能表示制度（ＢＥＬＳ）／浴室乾燥機（暖房乾燥）／シャワー／ユニットバス１４１８／洗濯機置場（室内）／洗髪洗面化粧台／洗面所独立／室内物干し／対面キッチン／ガスコンロ／３口コンロ／グリル付きコンロ／乾燥機付食器洗浄機付／トイレ（洗浄機能付便座）／バス・トイレ（セパレイト）／ウォークインクローゼット／大型玄関収納／下駄箱／エアコン全室／エアコン（４台設置）／床暖房／断熱等性能等級６

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ／駐車場の空・料金等につきましては別途お問合せ下さい。
物件番号：123432200102
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2026年4月1日
情報有効期限
2026年4月15日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

株式会社東都　新百合ケ丘店

アクセス 小田急小田原線 新百合ケ丘駅
営業時間 10:00～18:00
定休日 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許(10)第3496号
所属団体 （一社）全国住宅産業協会／（公財）日本賃貸住宅管理協会／（公社）全日本不動産協会／（公社）首都圏不動産公正取引協議会
株式会社東都　新百合ケ丘店

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