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ｓｈａｍａｉｓｏｎ　西宮北口 0305号室

12.8万円

管理費等 0.45万円

2LDK

（54.66㎡）

敷金・契約一時金: 5万円・24万円

所在地: 兵庫県西宮市河原町５番３ Google Maps

アクセス

阪急電鉄阪急神戸線西宮北口駅徒歩13分
ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩13分
阪神電鉄本線西宮駅徒歩23分

築年月: 2016年7月下旬

入居: 2025年12月下旬

画像一覧 2

洋室5.9 洋室4.4 ＬＤＫ12.2 ※１畳＝1.62㎡

設備紹介
物件概要・周辺地図
取り扱い店舗のご案内
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おすすめポイント: お部屋探しなら、まずは「シャーメゾン」をチェック！

上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
街並みに調和する緑豊かな敷地計画「シャーメゾンガーデンズ」を採用
エントランスに「オートロック」を採用
ホームセキュリティー（警備員駆けつけシステム）を搭載
室内のモニターから、訪問者の顔を確認できるインターホンです

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

高品質な設備

オートロック

警備システム

TVモニター付きインターホン

LGBTQフレンドリー

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

シャーメゾンガーデンズ

時とともに成長する木々を効果的に配置し、趣と風格を増してゆく設計「シャーメゾンガーデンズ」。緑豊かな環境は心地よく暮らすための大切な要素です。また、樹木を活かして外部からの視線を自然に遮ることができるよう、プライバシーにも配慮しています。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

警備システム

防犯カメラやセンサーなどを用いて、侵入や火災などの異常を検知行ったり、検知後に警備会社や警察への緊急通報を行うなど、安全な日々の暮らしを守ります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

ガスコンロ

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃: 12.8万円
共益費等: 0.45万円
敷金: 5万円
契約一時金: 24万円
築年月: 2016年7月下旬
入居可能日: 2025年12月下旬
契約期間: 2年
更新料: 新賃料の1ヶ月分
駐車場: 駐車場空無し
目安光熱費: -
入居諸条件: 契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 44,000円（税込），鍵交換費用（初回契約時） 11,000円（税込）が必要です。

建物情報

所在地

兵庫県西宮市河原町５番３
Google Maps

アクセス

阪急電鉄阪急神戸線西宮北口駅徒歩13分
ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩13分
阪神電鉄本線西宮駅徒歩23分

建物種別

マンション

ランドマーク

構造

重量鉄骨

間取り

2LDK（54.66㎡）

洋室5.9 洋室4.4 ＬＤＫ12.2 ※１畳＝1.62㎡

所在階／階数

3階／ 3階建

向き

南（角部屋）

設備

オートロック／シャーメゾンガーデンズ／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／ホームセキュリティ（セントラル警備保障）／フレッツ光／ＣＡＴＶ／掲示板／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／ＬＧＢＴＱフレンドリー／カラーモニタ付ドアホン／ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／ユニットバス１３１８／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機（暖房乾燥）／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン　１台／照明器具／バス・トイレ（セパレイト）／都市ガス

その他

備考: 諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：000490400305
保証会社: 積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー
火災保険: 火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。
取引態様: 仲介
情報更新日: 2025年12月14日
情報有効期限: 2025年12月28日
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スーパー
コンビニ
ドラックストア・薬局
商業施設
公園
幼稚園・保育園
バス停
銀行・郵便局

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消費税は10%として計算しています。
掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

シティネット株式会社　西宮北口店

アクセス	阪急電鉄神戸線西宮北口駅
営業時間	１０：００～１８：３０
定休日	無
免許番号	兵庫県知事（６）第０１０４１７号
所属団体	公益社団法人全日本不動産協会　兵庫県本部／公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会