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ＳｈａＭａｉｓｏｎＧａｒｄｅｎｓ南武庫之荘１丁目 0102号室

12.5万円

管理費等 0.65万円

2LDK

（61.54㎡）

敷金・契約一時金: 3万円・25万円

所在地: 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１１－８ Google Maps

アクセス

阪急電鉄阪急神戸線武庫之荘駅徒歩5分
ＪＲ東海道線立花駅徒歩19分
阪急電鉄阪急伊丹線塚口駅徒歩29分

築年月: 2014年4月下旬

入居: 2026年4月上旬

画像一覧 6

外観

外観

外観

エントランス

植栽

洋室6.7 洋室5.7 ＬＤＫ13.1 ※１畳＝1.62㎡

設備紹介
物件概要・周辺地図
取り扱い店舗のご案内
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おすすめポイント: お部屋探しなら、まずは「シャーメゾン」をチェック！

上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
エントランスに「オートロック」を採用
ホームセキュリティー（警備員駆けつけシステム）を搭載
室内のモニターから、訪問者の顔を確認できるインターホンです
日用品や季節物もすっきり整頓できるウォークインクローゼット付き

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

高品質な設備

オートロック

警備システム

TVモニター付きインターホン

ウォークインクローゼット

LGBTQフレンドリー

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

警備システム

防犯カメラやセンサーなどを用いて、侵入や火災などの異常を検知行ったり、検知後に警備会社や警察への緊急通報を行うなど、安全な日々の暮らしを守ります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

バストイレ別

浴室乾燥機

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃: 12.5万円
共益費等: 0.65万円
敷金: 3万円
契約一時金: 25万円
築年月: 2014年4月下旬
入居可能日: 2026年4月上旬
契約期間: 2年
更新料: 新賃料の1ヶ月分
駐車場: 駐車場なし
目安光熱費: -
入居諸条件: 契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、クリーニング特約料（初回契約時） 77,000円（税込），鍵交換費用（初回契約時） 16,500円（税込）が必要です。

建物情報

所在地

兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１１－８
Google Maps

アクセス

阪急電鉄阪急神戸線武庫之荘駅徒歩5分
ＪＲ東海道線立花駅徒歩19分
阪急電鉄阪急伊丹線塚口駅徒歩29分

建物種別

マンション

ランドマーク

-

構造

重量鉄骨

間取り

2LDK（61.54㎡）

洋室6.7 洋室5.7 ＬＤＫ13.1 ※１畳＝1.62㎡

所在階／階数

1階／ 3階建

向き

南

設備

ＢＳ／ＣＡＴＶ（都市型）／ｅｏ光／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／ホームセキュリティ（セントラル警備保障）／ＬＧＢＴＱフレンドリー／駐輪場（屋根付き）／ゴミ集積場（敷地内）／オートロック／玄関鍵（ディンプルキー）／モニタ付ドアホン／システムキッチン／対面キッチン／３口フラットコンロ／エコジョーズ／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機／洗濯機置場（室内）／トイレ（洗浄機能付便座）／エアコン　１台／雨戸（シャッタータイプ）／バス・トイレ（セパレイト）／床下収納庫／ウォークインクローゼット／都市ガス

その他

備考: 諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：000344300102
保証会社: 積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー
火災保険: 火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。
取引態様: 仲介
情報更新日: 2026年4月1日
情報有効期限: 2026年4月15日
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スーパー
コンビニ
ドラックストア・薬局
商業施設
公園
幼稚園・保育園
バス停
銀行・郵便局

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消費税は10%として計算しています。
掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

株式会社アップルコーポレイション　武庫之荘店

アクセス	阪急電鉄神戸線武庫之荘駅
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	毎週水曜日・第二木曜日
免許番号	兵庫県知事（６）第２０３１９９号
所属団体	一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会／公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会