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フォレナ神戸住吉 0101号-1
フォレナ神戸住吉 0101号-2
フォレナ神戸住吉 0101号-3
フォレナ神戸住吉 0101号-4
フォレナ神戸住吉 0101号-5
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フォレナ神戸住吉 0101号-12
フォレナ神戸住吉 0101号-13
フォレナ神戸住吉 0101号-14
フォレナ神戸住吉 0101号-15
フォレナ神戸住吉 0101号-16
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新築 フォレナ神戸住吉 0101号室

17.2万円

管理費等 1.5万円

2LDK

（60.13㎡）

敷金・契約一時金
10万円・30万円
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目９番２２号 Google Maps
アクセス
  • ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩4分
  • 阪急電鉄阪急神戸線 御影駅 距離1.7km
  • 阪神電鉄本線 魚崎駅 徒歩15分
築年月
2025年12月下旬
入居
2025年12月下旬

画像一覧 16

フォレナ神戸住吉 0101号-1

完成予想図

フォレナ神戸住吉 0101号-2

完成予想図

フォレナ神戸住吉 0101号-3

省エネラベル

フォレナ神戸住吉 0101号-4

断熱等性能等級５

（快適性） 夏も冬も快適 断熱等性能等級５

フォレナ神戸住吉 0101号-5

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

フォレナ神戸住吉 0101号-6

屋内共用廊下タイプ

（快適性） 雨や雪が吹き込まず、プライバシーを守る 屋内共用廊下

フォレナ神戸住吉 0101号-7

エレベーター

（快適性） 移動の負担を軽減 エレベーター

フォレナ神戸住吉 0101号-8

宅配BOX

（快適性） 不在時にも荷物を受け取れる 宅配BOX

フォレナ神戸住吉 0101号-9

IoT対応

（快適性） 例えば＞外出先からエアコンを操作 IoT対応

フォレナ神戸住吉 0101号-10

インターネット無料（WiFi付）

（快適性） 入居後すぐに使える インターネット無料

フォレナ神戸住吉 0101号-11

オートロック

（安心・安全） 不審者の侵入を防ぐ オートロック

フォレナ神戸住吉 0101号-12

防犯カメラ

（安心・安全） 犯罪抑止効果で安心 防犯カメラ

フォレナ神戸住吉 0101号-13

エアコン全室

（快適性） 購入・設置費用が不要に エアコン全室

フォレナ神戸住吉 0101号-14

洋室5.7 洋室5.5 ＬＤＫ14 ※１畳＝1.62㎡

フォレナ神戸住吉 0101号-15

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

フォレナ神戸住吉 0101号-16

省エネラベル

フォレナ神戸住吉 0101号-1
フォレナ神戸住吉 0101号-2
フォレナ神戸住吉 0101号-3
省エネラベル
フォレナ神戸住吉 0101号-4
断熱等性能等級５
フォレナ神戸住吉 0101号-5
高遮音システム
フォレナ神戸住吉 0101号-6
屋内共用廊下タイプ
フォレナ神戸住吉 0101号-7
エレベーター
フォレナ神戸住吉 0101号-8
宅配BOX
フォレナ神戸住吉 0101号-9
IoT対応
フォレナ神戸住吉 0101号-10
インターネット無料（WiFi付）
フォレナ神戸住吉 0101号-11
オートロック
フォレナ神戸住吉 0101号-12
防犯カメラ
フォレナ神戸住吉 0101号-13
エアコン全室
フォレナ神戸住吉 0101号-14
フォレナ神戸住吉 0101号-15
シャーメゾンゼッチ
フォレナ神戸住吉 0101号-16
省エネラベル

電話でお問い合わせ

シティネット株式会社　阪神御影店

078-857-0061

電話で問い合わせる
営業時間
１０：００～１８：３０
定休日
年末年始／ＧＷ／お盆

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」です♪
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級５」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます
  • インターネットを利用した、動画視聴サービスをご利用いただけます。
  • エントランスに「オートロック」を採用

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンゼッチ 断熱等性能等級５ 高遮音システム

高品質な設備

屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
IoT対応

IoT対応
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
動画視聴サービス

動画視聴サービス
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
電動シャッター

電動シャッター
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
専用庭

専用庭
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
ガス衣類乾燥機

ガス衣類乾燥機
エアコン全室

エアコン全室

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

断熱等性能等級５

断熱等性能等級５は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

動画視聴サービス

インターネットを利用した、動画視聴サービスをご利用いただけます。映画、ドラマ、アニメからアイドル、舞台ものなど、お客様のニーズに合わせて多種多様なジャンルをご覧いただけます。

※サービスの詳細につきましては、各店舗へお問い合わせください。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

電動シャッター

リモコンやスイッチひとつでシャッターの開閉が可能です。防犯・断熱・防音に効果があるだけでなく、結露の発生も軽減します。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

専用庭

専用庭はプライベートな空間として利用できるため、生活の幅を広げたり、自分だけの特別な時間を過ごすのに利用できます。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

ガス衣類乾燥機

電気乾燥機よりも乾燥時間が短く、家事の時間を短縮できる人気の設備です。工事の必要がないので導入コストがかからず使用することができます。

エアコン全室

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
17.2万円
共益費等
1.5万円
敷金
10万円
契約一時金
30万円
築年月
2025年12月下旬
入居可能日
2025年12月下旬
契約期間
2年
更新料
なし
駐車場
駐車場空有り／月29700円
目安光熱費
約10.4万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
契約一時金は契約時に借主より貸主に支払われ返還されないお金です。
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、町内会費 毎月 100円，スマートロック設定費用16,500円が必要です。

建物情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目９番２２号
Google Maps
アクセス
  • ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩4分
  • 阪急電鉄阪急神戸線 御影駅 距離1.7km
  • 阪神電鉄本線 魚崎駅 徒歩15分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（60.13㎡）

洋室5.7 洋室5.5 ＬＤＫ14 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
1階 ／ 4階建
向き
南（角部屋）
設備

駐車場あり／ＣＡＴＶ／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／動画視聴サービス／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／ホテルライク／階段灯／屋外共用水栓／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／植栽／ＩＯＴ対応／カラーモニタ付ドアホン／対面キッチン／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／２４Ｈ換気システム／ユニットバス１３１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗面所独立／洗濯機置場（室内）／物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン全室／エアコン（３台設置）／クーラースリーブ有／断熱複層ガラス／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（電動シャッタータイプ）／専用庭／大型玄関収納／照明器具／ガス衣類乾燥機／スライディングスクリーン／全身ミラー／アクセントクロス／火災警報器（煙感知式）／火災警報器（熱感知式）／太陽光発電／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／断熱等性能等級５／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：001145900101
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2025年12月5日
情報有効期限
2025年12月19日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

シティネット株式会社　阪神御影店

アクセス 阪神電鉄本線 御影駅
営業時間 １０：００～１８：３０
定休日 年末年始／ＧＷ／お盆
免許番号 兵庫県知事（６）第１０４１７号
所属団体 公益社団法人全日本不動産協会　兵庫県本部／公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
シティネット株式会社　阪神御影店

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