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ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-1
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  • 360°

新築 ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号室

36.8万円

管理費等 1.5万円

2LDK

（101.97㎡）

敷金・契約一時金
20万円・なし
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目１８－１３ Google Maps
アクセス
  • 阪急電鉄阪急神戸線 御影駅 徒歩2分
  • ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩17分
  • 阪神電鉄本線 御影駅 徒歩15分
築年月
2025年6月下旬
入居
即時

画像一覧 17

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-1

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-2

洋室

素敵な夢が見れるような、１日の疲れを癒してくれるような素敵な空間をイメージして下さい。※家具配置はイメージです。家具・調度品等は含まれません

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-3

リビング

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-4

玄関

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-5

トイレ

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-6

洗面所

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-7

浴室

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-8

システムキッチン

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-9

ＬＤＫ

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-10

洋室

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-11

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-12

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-13

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-14

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-15

洋室10.5 洋室6.7 ＬＤＫ25.2 ※１畳＝1.62㎡

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-16

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-17

省エネラベル

360°

ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-1
ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-2
洋室
ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-3
ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-4
ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-5
ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-6
ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-7
ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-8
ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-9
ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-10
ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-11
ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-12
ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-13
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シャーメゾンゼッチ
ＴＨＥ　ＳＫＹ　御影郡家 0202号-17
省エネラベル
360°

電話でお問い合わせ

シティネット株式会社　阪神御影店

078-857-0061

電話で問い合わせる
営業時間
１０：００～１８：３０
定休日
年末年始／ＧＷ／お盆

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンセレクション・シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」です♪
  • 「シャーメゾンプレミア」認定物件
  • 積水ハウスの独自基準を満たした厳選シャーメゾン
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 電気自動車の充電をするための設備が設置されています
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 好きな時間にゴミをだせる「24時間ゴミ出し可能」な物件です

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンプレミア シャーメゾンセレクション シャーメゾンゼッチ 断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

EV充電用設備

EV充電用設備
屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
24時間ゴミ出し可

24時間ゴミ出し可
IoT対応

IoT対応
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
動画視聴サービス

動画視聴サービス
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
電動シャッター

電動シャッター
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
食器洗浄機

食器洗浄機
床暖房

床暖房
エアコン全室

エアコン全室
広い浴室（1618以上）

広い浴室（1618以上）
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー

シャーメゾンプレミア （フラッグシップモデル）

住まいの価値が、多様化している今の時代。目指したのは、本当の意味での豊かな暮らしです。街並みに溶け込む優美な造形、誰もが心地よく過ごせる共有空間、多様なライフスタイルに応える居室、確かな構造と最先端のサービス。上質を知り、理想の暮らしを追求する、アナタのための賃貸住宅。それが、フラッグシップモデル、シャーメゾンプレミアです。

シャーメゾンセレクション（ハイグレード物件）

シャーメゾンプレミアを含む、「厳選されたシャーメゾン」です。意匠を凝らしたデザインと機能性、こだわり抜いた上質な空間で、洗練されたあなたの暮らしを叶えます。

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

EV（電気自動車）充電用設備

電気自動車の充電をするための設備が設置されています。コンビニやスーパーなどの商業施設に行くことなく自宅で充電することが可能です。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

24時間ゴミ出し可

部屋の中にゴミを溜めなくてすみ、都合の良い時間にいつでもゴミを出すことができる人気の設備です。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

動画視聴サービス

インターネットを利用した、動画視聴サービスをご利用いただけます。映画、ドラマ、アニメからアイドル、舞台ものなど、お客様のニーズに合わせて多種多様なジャンルをご覧いただけます。

※サービスの詳細につきましては、各店舗へお問い合わせください。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

電動シャッター

リモコンやスイッチひとつでシャッターの開閉が可能です。防犯・断熱・防音に効果があるだけでなく、結露の発生も軽減します。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

食器洗浄機

自動食器洗浄機ともいい、食器を庫内に入れ、洗剤を入れてスイッチを押せば、あとは自動で洗ってくれます。通常の手洗いでは使用出来ない高温の湯や高圧水流で、効果的に食器の汚れを落としてくれるので、家事の時間を短縮することができます。

床暖房

床暖房付きの物件では、足元から温めることができ、火を使わずに部屋を暖めることができます。そのため、空気が乾燥しにくかったり、空気も綺麗に保つことができるため、子どもや高齢者がいる方には健康にも良いとされています。

エアコン全室

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

広い浴室（1618以上）

広いサイズの浴室を採用しています。洗い場側も広く使えるため、のびのびと身体を洗ったり、立ち上がる、またぐ、しゃがむといった浴室動作もスムーズに行うことができます。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

バルコニー

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
36.8万円
共益費等
1.5万円
敷金
20万円
契約一時金
なし
築年月
2025年6月下旬
入居可能日
即時
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場空有り／月28600円
目安光熱費
約14.8万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
24時間365日緊急時対応受付物件：専用部分内の住まいのトラブルは「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４」（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、町内会費 毎月 250円，クリーニング特約料（初回契約時） 55,000円（税込），スマートロック設定費用16,500円が必要です。

建物情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目１８－１３
Google Maps
アクセス
  • 阪急電鉄阪急神戸線 御影駅 徒歩2分
  • ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩17分
  • 阪神電鉄本線 御影駅 徒歩15分
建物種別
マンション
ランドマーク
結弦羽神社 距離190m
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（101.97㎡）

洋室10.5 洋室6.7 ＬＤＫ25.2 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
2階 ／ 4階建
向き
西（角部屋）
設備

駐車場あり／ＣＡＴＶ／インターネット対応／防犯カメラ／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／ホテルライク／階段灯／ゴミ集積場（敷地内）／２４時間ゴミ出し可／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／消火器／植栽／ＬＧＢＴＱフレンドリー／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／シャーメゾンプレミア／動画視聴サービス／ＩＯＴ対応／太陽光発電／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／カラーモニタ付ドアホン／対面キッチン／食器洗浄機付／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ（フルオート）／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／ユニットバス１８１８以上／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗面所独立／洗濯機置場（室内）／物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン全室／クーラースリーブ有／二重サッシ／断熱複層ガラス／面格子／フローリング／網戸／雨戸（電動シャッタータイプ）／バルコニー／ウォークインクローゼット／キッチン収納／土間収納／玄関クローゼット／大型玄関収納／照明器具／衣類乾燥機／スライディングライト／ピクチャーレール／全身ミラー／自動火災警報器／床暖房（温水循環式）／ＥＶ充電用設備／断熱等性能等級６／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：001104400202
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2025年12月5日
情報有効期限
2025年12月19日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

シティネット株式会社　阪神御影店

アクセス 阪神電鉄本線 御影駅
営業時間 １０：００～１８：３０
定休日 年末年始／ＧＷ／お盆
免許番号 兵庫県知事（６）第１０４１７号
所属団体 公益社団法人全日本不動産協会　兵庫県本部／公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
シティネット株式会社　阪神御影店

店舗詳細・地図

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