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シャーメゾン岐南 0101号-1
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シャーメゾン岐南 0101号-3
シャーメゾン岐南 0101号-4
シャーメゾン岐南 0101号-5
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シャーメゾン岐南 0101号-10
シャーメゾン岐南 0101号-11
シャーメゾン岐南 0101号-12
シャーメゾン岐南 0101号-13
シャーメゾン岐南 0101号-14
シャーメゾン岐南 0101号-15
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新築 シャーメゾン岐南 0101号室

9.7万円

管理費等 0.45万円

2LDK

（63.0㎡）

敷金・礼金
なし・2ヶ月
所在地
岐阜県羽島郡岐南町徳田１丁目 Google Maps
アクセス
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩11分
築年月
2026年2月
入居
2026年2月中旬

画像一覧 15

シャーメゾン岐南 0101号-1

完成予想のイメージパースとなります。

シャーメゾン岐南 0101号-2

完成予想のイメージパースとなります。

シャーメゾン岐南 0101号-3

耐震等級３

（安心・安全） 地震に強い 耐震等級３

シャーメゾン岐南 0101号-4

断熱等性能等級５

（快適性） 夏も冬も快適 断熱等性能等級５

シャーメゾン岐南 0101号-5

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

シャーメゾン岐南 0101号-6

屋内共用廊下タイプ

（快適性） 雨や雪が吹き込まず、プライバシーを守る 屋内共用廊下

シャーメゾン岐南 0101号-7

宅配BOX

（快適性） 不在時にも荷物を受け取れる 宅配BOX

シャーメゾン岐南 0101号-8

IoT対応

（快適性） 例えば＞外出先からエアコンを操作 IoT対応

シャーメゾン岐南 0101号-9

スマートロック

（安心・安全） スマホやＩＣカードが玄関の鍵に スマートロック

シャーメゾン岐南 0101号-10

オートロック

（安心・安全） 不審者の侵入を防ぐ オートロック

シャーメゾン岐南 0101号-11

ワークスペース

（ライフスタイル） 勉強や仕事がはかどる ワークスペース

シャーメゾン岐南 0101号-12

エアコン全室

（快適性） 購入・設置費用が不要に エアコン全室

シャーメゾン岐南 0101号-13

洋室6.5 洋室4.8 ＬＤＫ15.5 ※１畳＝1.62㎡

シャーメゾン岐南 0101号-14

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

シャーメゾン岐南 0101号-15

省エネラベル

シャーメゾン岐南 0101号-1
シャーメゾン岐南 0101号-2
シャーメゾン岐南 0101号-3
耐震等級３
シャーメゾン岐南 0101号-4
断熱等性能等級５
シャーメゾン岐南 0101号-5
高遮音システム
シャーメゾン岐南 0101号-6
屋内共用廊下タイプ
シャーメゾン岐南 0101号-7
宅配BOX
シャーメゾン岐南 0101号-8
IoT対応
シャーメゾン岐南 0101号-9
スマートロック
シャーメゾン岐南 0101号-10
オートロック
シャーメゾン岐南 0101号-11
ワークスペース
シャーメゾン岐南 0101号-12
エアコン全室
シャーメゾン岐南 0101号-13
シャーメゾン岐南 0101号-14
シャーメゾンゼッチ
シャーメゾン岐南 0101号-15
省エネラベル

電話でお問い合わせ

株式会社ニッショー　岐阜南支店

058-248-1901

電話で問い合わせる
営業時間
１０：００～１８：００
定休日
水曜日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級５」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載
  • スマホやICカードで鍵の施錠・解錠ができるスマートロック物件
  • エントランスに「オートロック」を採用
  • 窓には侵入抑止効果が期待できる「防犯ガラス」を採用しています

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンゼッチ 耐震等級３ 断熱等性能等級５ 高遮音システム

高品質な設備

屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
宅配BOX

宅配BOX
IoT対応

IoT対応
スマートロック

スマートロック
オートロック

オートロック
防犯ガラス

防犯ガラス
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ワークスペース

ワークスペース
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
Low-E複層ガラス

Low-E複層ガラス
エアコン全室

エアコン全室
外部ストッカー

外部ストッカー
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。最高等級である耐震等級3は、震度6～7程度の地震が起きても、倒壊・崩壊しないレベルとされています。シャーメゾンは耐震等級3を標準化。あなたと、あなたの大切な家族を守ります。

断熱等性能等級５

断熱等性能等級５は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

スマートロック

スマートフォンやICカードで施錠や解錠ができるスマートロックが搭載されています。外出先からでも施錠・解錠ができるため、鍵を閉め忘れたときにも安心です。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯ガラス

2枚のガラスの間に中間膜が挟まれているため、衝撃に強く簡単に壊すことができません。侵入者が窓を叩いた際にヒビは入るものの、穴は開きづらいため、時間的に侵入を諦める可能性が高くなります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ワークスペース

ひとりひとりに、大切な生き方や働き方がある。仕事・家事・休養をテーマに、ONとOFFが、快適に・機能的に同居する空間。これからの在宅ワークを幸せにする空間を心掛けています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

Low-E複層ガラス

2枚以上のガラス同士を「中空層」と呼ばれる空間を隔てた「複層ガラス」という製品の一種で、複層ガラスの内側にLow-E膜をコーティングして性能を向上しています。高い断熱性能で夏は涼しく、冬は暖かく快適です。

エアコン全室

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

外部ストッカー（倉庫）付き

各お部屋専用の外部ストッカー（倉庫）がついております。冬用タイヤやアウトドア用品の収納に便利です。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

バルコニー

室内物干

都市ガス

契約条件

家賃
9.7万円
共益費等
0.45万円
敷金
なし
礼金
2ヶ月
築年月
2026年2月
入居可能日
2026年2月中旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
有（別途お問い合わせ下さい）
目安光熱費
約11.5万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
保証人不要プラン要加入
シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、ハウスクリーニング費 84,700円（税込）
諸費用420円
エアコンクリーニング費用（退去時）16,500円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
岐阜県羽島郡岐南町徳田１丁目
Google Maps
アクセス
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩11分
建物種別
アパート
ランドマーク
-
構造
軽量鉄骨
間取り
2LDK（63.0㎡）

洋室6.5 洋室4.8 ＬＤＫ15.5 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
1階 ／ 2階建
向き
南
設備

駐車場あり／地デジ対応（ＣＡＴＶ対応）／宅配ＢＯＸ／耐震等級３／駐輪場／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／ＬＧＢＴＱフレンドリー／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／インターネット対応／掲示板／駐輪場（屋根付き）／植栽／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ（都市型）／階段灯／屋外共用水栓／ゴミ集積場（敷地内）／駐車場舗装白線引／駐車場二重ライン／エコジョーズ／スマートロック／対面キッチン／エアコン全室／人感センサーライト／ワークスペース／３口コンロ／ユニットバス１４１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／防犯ガラス（合せガラス）／バルコニー／ストッカー／自動火災警報器／カラーモニタ付ドアホン／給湯器（追焚機能付）／洗髪洗面化粧台／室内物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／Low-E複層ガラス／照明器具／バス・トイレ（セパレイト）／床下収納庫／アクセントタイル／ホテルライク／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／太陽光発電／ＩＯＴ対応／雨戸（１階のみ）／断熱等性能等級５／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：7500255
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ中部（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2025年12月5日
情報有効期限
2025年12月19日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

株式会社ニッショー　岐阜南支店

アクセス 名鉄各務原線 細畑駅
営業時間 １０：００～１８：００
定休日 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許（１４）第２０１８号
所属団体 （公社）岐阜県宅地建物取引業協会／東海不動産公正取引協議会
株式会社ニッショー　岐阜南支店

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