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シャーメゾン西荘 0302号-1
シャーメゾン西荘 0302号-2
シャーメゾン西荘 0302号-3
シャーメゾン西荘 0302号-4
シャーメゾン西荘 0302号-5
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シャーメゾン西荘 0302号-7
シャーメゾン西荘 0302号-8
シャーメゾン西荘 0302号-9
シャーメゾン西荘 0302号-10
シャーメゾン西荘 0302号-11
シャーメゾン西荘 0302号-12
シャーメゾン西荘 0302号-13
シャーメゾン西荘 0302号-14
シャーメゾン西荘 0302号-15
シャーメゾン西荘 0302号-16
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新築 シャーメゾン西荘 0302号室

12.8万円

管理費等 0.5万円

2LDK

（62.2㎡）

敷金・礼金
なし・2ヶ月
所在地
岐阜県岐阜市西荘３丁目 Google Maps
アクセス
  • ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 徒歩4分
築年月
2026年7月
入居
2026年8月上旬

画像一覧 16

シャーメゾン西荘 0302号-1

※完成イメージです

シャーメゾン西荘 0302号-2

※完成イメージです。

シャーメゾン西荘 0302号-3

※完成イメージです。

シャーメゾン西荘 0302号-4

※完成イメージです。

シャーメゾン西荘 0302号-5

※完成イメージです。

シャーメゾン西荘 0302号-6

耐震等級３

（安心・安全） 地震に強い 耐震等級３

シャーメゾン西荘 0302号-7

断熱等性能等級６

（快適性） 夏も冬も快適 断熱等性能等級６

シャーメゾン西荘 0302号-8

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

シャーメゾン西荘 0302号-9

ペット相談可

（ライフスタイル） 大切な家族とともに ペット相談可

シャーメゾン西荘 0302号-10

屋内共用廊下タイプ

（快適性） 雨や雪が吹き込まず、プライバシーを守る 屋内共用廊下

シャーメゾン西荘 0302号-11

宅配BOX

（快適性） 不在時にも荷物を受け取れる 宅配BOX

シャーメゾン西荘 0302号-12

インターネット無料（WiFi付）

（快適性） 入居後すぐに使える インターネット無料

シャーメゾン西荘 0302号-13

オートロック

（安心・安全） 不審者の侵入を防ぐ オートロック

シャーメゾン西荘 0302号-14

防犯カメラ

（安心・安全） 犯罪抑止効果で安心 防犯カメラ

シャーメゾン西荘 0302号-15

洋室7 洋室6.4 ＬＤＫ14.1 ※１畳＝1.62㎡

シャーメゾン西荘 0302号-16

省エネラベル

シャーメゾン西荘 0302号-1
シャーメゾン西荘 0302号-2
シャーメゾン西荘 0302号-3
シャーメゾン西荘 0302号-4
シャーメゾン西荘 0302号-5
シャーメゾン西荘 0302号-6
耐震等級３
シャーメゾン西荘 0302号-7
断熱等性能等級６
シャーメゾン西荘 0302号-8
高遮音システム
シャーメゾン西荘 0302号-9
ペット相談可
シャーメゾン西荘 0302号-10
屋内共用廊下タイプ
シャーメゾン西荘 0302号-11
宅配BOX
シャーメゾン西荘 0302号-12
インターネット無料（WiFi付）
シャーメゾン西荘 0302号-13
オートロック
シャーメゾン西荘 0302号-14
防犯カメラ
シャーメゾン西荘 0302号-15
シャーメゾン西荘 0302号-16
省エネラベル

電話でお問い合わせ

株式会社ニッショー　岐阜支店

058-266-1321

電話で問い合わせる
営業時間
１０：００～１８：００
定休日
水曜日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

おすすめポイント
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • ペットとの暮らしご相談可能です
  • 「猫」との暮らしご相談可能です
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます
  • エントランスに「オートロック」を採用
  • 防犯カメラが設置されている物件です

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

耐震等級３ 断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

ペット相談可

ペット相談可
猫 相談可

猫 相談可
屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
宅配BOX

宅配BOX
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
防犯ガラス

防犯ガラス
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ワークスペース

ワークスペース
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
食器棚

食器棚
Low-E複層ガラス

Low-E複層ガラス
エアコン全室

エアコン全室
広い浴室（1618以上）

広い浴室（1618以上）
外部ストッカー

外部ストッカー
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。シャーメゾンは、最高ランクである耐震等級3を標準化しています。消防署や警察署などの建物と同じ耐震基準であり、震度6〜7クラスの大きな地震が続けて起きても、倒壊・崩壊しないのはもちろん、その後の暮らしも守り抜くことを目指しています。

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

ペット相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

猫 相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

防犯ガラス

2枚のガラスの間に中間膜が挟まれているため、衝撃に強く簡単に壊すことができません。侵入者が窓を叩いた際にヒビは入るものの、穴は開きづらいため、時間的に侵入を諦める可能性が高くなります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ワークスペース

ひとりひとりに、大切な生き方や働き方がある。仕事・家事・休養をテーマに、ONとOFFが、快適に・機能的に同居する空間。これからの在宅ワークを幸せにする空間を心掛けています。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

食器棚

お皿やコップなどを収納する役割を持つ収納棚です。数は多くなると、なかなかスッキリまとまらないというご家族に人気の設備です。

Low-E複層ガラス

2枚以上のガラス同士を「中空層」と呼ばれる空間を隔てた「複層ガラス」という製品の一種で、複層ガラスの内側にLow-E膜をコーティングして性能を向上しています。高い断熱性能で夏は涼しく、冬は暖かく快適です。

エアコン全室

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

広い浴室（1618以上）

広いサイズの浴室を採用しています。洗い場側も広く使えるため、のびのびと身体を洗ったり、立ち上がる、またぐ、しゃがむといった浴室動作もスムーズに行うことができます。

外部ストッカー（倉庫）付き

各お部屋専用の外部ストッカー（倉庫）がついております。冬用タイヤやアウトドア用品の収納に便利です。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

バルコニー

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
12.8万円
共益費等
0.5万円
敷金
なし
礼金
2ヶ月
築年月
2026年7月
入居可能日
2026年8月上旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
有（別途お問い合わせ下さい）
目安光熱費
約11.2万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
保証人不要プラン要加入
シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、スマートロック設定費用27,500円（税込）
ハウスクリーニング費 84,700円（税込）
エアコンクリーニング費用（退去時）49,500円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
岐阜県岐阜市西荘３丁目
Google Maps
アクセス
  • ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 徒歩4分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（62.2㎡）

洋室7 洋室6.4 ＬＤＫ14.1 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
3階 ／ 3階建
向き
南
設備

駐車場あり／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／ゴミ集積場（敷地内）／防犯カメラ／オートロック・自動ドア／宅配ＢＯＸ／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／ペット相談可（犬・猫可）／共用玄関ドア／掲示板／耐震等級３／植栽／駐輪場／駐輪場（屋根付き）／階段灯／ＬＧＢＴＱフレンドリー／ホテルライク／カラーモニタ付ドアホン／対面キッチン／３口コンロ／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン全室／エアコン（３台設置）／Low-E複層ガラス／物干し／室内物干し／バルコニー／アクセントクロス／人感センサーライト／ストッカー／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／シャワー／２４Ｈ換気システム／ＡＰ用フローリング／トイレ幕板収納／トイレ棚手摺／エコジョーズ／給湯器（追焚機能付）／ユニットバス１６１８／全身ミラー／アクセントタイル／照明器具／玄関手摺／間接照明／ワークスペース／ウォークインクローゼット／キッチン収納／土間収納／収納付き三面鏡／洗面所棚／カップボード／大型玄関収納／雨戸（シャッタータイプ）／火災警報器（煙感知式）／火災警報器（熱感知式）／防犯ガラス（合せガラス）／断熱等性能等級６／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：7500533
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ中部（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2026年3月3日
情報有効期限
2026年3月17日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

株式会社ニッショー　岐阜支店

アクセス
営業時間 １０：００～１８：００
定休日 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許（１４）第２０１８号
所属団体 （公社）岐阜県宅地建物取引業協会／東海不動産公正取引協議会
株式会社ニッショー　岐阜支店

店舗詳細・地図

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