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新築 シャーメゾン　フォレドール 0303号室

9.3万円

管理費等 0.85万円

1LDK

（44.21㎡）

敷金・礼金
なし・2ヶ月
所在地
岐阜県岐阜市加納鉄砲町４丁目 Google Maps
アクセス
  • ＪＲ東海道本線 岐阜駅 徒歩15分
築年月
2026年7月
入居
2026年8月上旬

画像一覧 17

シャーメゾン　フォレドール 0303号-1

シャーメゾン　フォレドール 0303号-2

シャーメゾン　フォレドール 0303号-3

シャーメゾン　フォレドール 0303号-4

シャーメゾン　フォレドール 0303号-5

耐震等級３

（安心・安全） 地震に強い 耐震等級３

シャーメゾン　フォレドール 0303号-6

断熱等性能等級６

（快適性） 夏も冬も快適 断熱等性能等級６

シャーメゾン　フォレドール 0303号-7

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

シャーメゾン　フォレドール 0303号-8

屋内共用廊下タイプ

（快適性） 雨や雪が吹き込まず、プライバシーを守る 屋内共用廊下

シャーメゾン　フォレドール 0303号-9

エレベーター

（快適性） 移動の負担を軽減 エレベーター

シャーメゾン　フォレドール 0303号-10

宅配BOX

（快適性） 不在時にも荷物を受け取れる 宅配BOX

シャーメゾン　フォレドール 0303号-11

IoT対応

（快適性） 例えば＞外出先からエアコンを操作 IoT対応

シャーメゾン　フォレドール 0303号-12

インターネット無料（WiFi付）

（快適性） 入居後すぐに使える インターネット無料

シャーメゾン　フォレドール 0303号-13

オートロック

（安心・安全） 不審者の侵入を防ぐ オートロック

シャーメゾン　フォレドール 0303号-14

防犯カメラ

（安心・安全） 犯罪抑止効果で安心 防犯カメラ

シャーメゾン　フォレドール 0303号-15

ワークスペース

（ライフスタイル） 勉強や仕事がはかどる ワークスペース

シャーメゾン　フォレドール 0303号-16

洋室5.5 ＬＤＫ12.5 ※１畳＝1.62㎡

シャーメゾン　フォレドール 0303号-17

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

シャーメゾン　フォレドール 0303号-1
シャーメゾン　フォレドール 0303号-2
シャーメゾン　フォレドール 0303号-3
シャーメゾン　フォレドール 0303号-4
シャーメゾン　フォレドール 0303号-5
耐震等級３
シャーメゾン　フォレドール 0303号-6
断熱等性能等級６
シャーメゾン　フォレドール 0303号-7
高遮音システム
シャーメゾン　フォレドール 0303号-8
屋内共用廊下タイプ
シャーメゾン　フォレドール 0303号-9
エレベーター
シャーメゾン　フォレドール 0303号-10
宅配BOX
シャーメゾン　フォレドール 0303号-11
IoT対応
シャーメゾン　フォレドール 0303号-12
インターネット無料（WiFi付）
シャーメゾン　フォレドール 0303号-13
オートロック
シャーメゾン　フォレドール 0303号-14
防犯カメラ
シャーメゾン　フォレドール 0303号-15
ワークスペース
シャーメゾン　フォレドール 0303号-16
シャーメゾン　フォレドール 0303号-17
シャーメゾンゼッチ

電話でお問い合わせ

株式会社ニッショー　岐阜支店

058-266-1321

電話で問い合わせる
営業時間
１０：００～１８：００
定休日
水曜日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 耐震性を表す指標の最高ランク「耐震等級３」を取得
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • 外出先で家電を操作できるIoTを搭載
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます
  • エントランスに「オートロック」を採用

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンゼッチ 耐震等級３ 断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
IoT対応

IoT対応
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
防犯ガラス

防犯ガラス
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ワークスペース

ワークスペース
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
Low-E複層ガラス

Low-E複層ガラス
エアコン全室

エアコン全室
外部ストッカー

外部ストッカー
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

※電力会社との太陽光発電設備の売電契約には、賃貸借契約による賃借開始後、手続きに一定の期間を要します。

耐震等級３

耐震等級とは「地震に対する建物の強さ」を表す指標。最高等級である耐震等級3は、震度6～7程度の地震が起きても、倒壊・崩壊しないレベルとされています。シャーメゾンは耐震等級3を標準化。あなたと、あなたの大切な家族を守ります。

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

IoT（Internet of Things）

スマートフォンやタブレットなどの端末から住宅設備を操作できる物件です。帰宅中にエアコンを操作できる物件では、玄関を開けると最適な室温が迎えてくれるので、暑い夏・寒い冬には大変喜ばれる設備です。

※物件により設備・仕様は異なります

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

防犯ガラス

2枚のガラスの間に中間膜が挟まれているため、衝撃に強く簡単に壊すことができません。侵入者が窓を叩いた際にヒビは入るものの、穴は開きづらいため、時間的に侵入を諦める可能性が高くなります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ワークスペース

ひとりひとりに、大切な生き方や働き方がある。仕事・家事・休養をテーマに、ONとOFFが、快適に・機能的に同居する空間。これからの在宅ワークを幸せにする空間を心掛けています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

Low-E複層ガラス

2枚以上のガラス同士を「中空層」と呼ばれる空間を隔てた「複層ガラス」という製品の一種で、複層ガラスの内側にLow-E膜をコーティングして性能を向上しています。高い断熱性能で夏は涼しく、冬は暖かく快適です。

エアコン全室

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

外部ストッカー（倉庫）付き

各お部屋専用の外部ストッカー（倉庫）がついております。冬用タイヤやアウトドア用品の収納に便利です。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

3口コンロ

バルコニー

室内物干

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
9.3万円
共益費等
0.85万円
敷金
なし
礼金
2ヶ月
築年月
2026年7月
入居可能日
2026年8月上旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
有（別途お問い合わせ下さい）
目安光熱費
約89万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
保証人不要プラン要加入
シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、スマートロック設定費用25,000円（税込）
ハウスクリーニング費 73,700円（税込）
エアコンクリーニング費用（退去時）33,000円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
岐阜県岐阜市加納鉄砲町４丁目
Google Maps
アクセス
  • ＪＲ東海道本線 岐阜駅 徒歩15分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
1LDK（44.21㎡）

洋室5.5 ＬＤＫ12.5 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
3階 ／ 3階建
向き
東
設備

駐車場あり／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／エレベーター／ゴミ集積場（敷地内）／防犯カメラ／オートロック・自動ドア／宅配ＢＯＸ／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／耐震等級３／植栽／駐輪場／ＬＧＢＴＱフレンドリー／ホテルライク／人感センサーライト／３口コンロ／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン全室／エアコン（２台設置）／Low-E複層ガラス／バルコニー／室内物干し／カラーモニタ付ドアホン／ストッカー／バス・トイレ（セパレイト）／照明器具／ワークスペース／エコジョーズ／給湯器（追焚機能付）／雨戸（シャッタータイプ）／自動火災警報器／防犯ガラス（合せガラス）／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／ＩＯＴ対応／太陽光発電／断熱等性能等級６／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：7500486
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ中部（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2026年2月5日
情報有効期限
2026年2月19日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

株式会社ニッショー　岐阜支店

アクセス
営業時間 １０：００～１８：００
定休日 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許（１４）第２０１８号
所属団体 （公社）岐阜県宅地建物取引業協会／東海不動産公正取引協議会
株式会社ニッショー　岐阜支店

店舗詳細・地図

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