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コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-1
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新築 コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号室

16.1万円

管理費等 0.8万円

2LDK

（64.54㎡）

敷金・礼金
なし・3ヶ月
所在地
福岡県福岡市南区高宮３丁目 Google Maps
アクセス
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩4分
築年月
2026年9月上旬
入居
2026年9月上旬

画像一覧 11

コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-1

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-2

シャーメゾンガーデンズ

（環境） 緑あふれる シャーメゾンガーデンズ

コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-3

ペット相談可

（ライフスタイル） 大切な家族とともに ペット相談可

コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-4

屋内共用廊下タイプ

（快適性） 雨や雪が吹き込まず、プライバシーを守る 屋内共用廊下

コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-5

エレベーター

（快適性） 移動の負担を軽減 エレベーター

コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-6

宅配BOX

（快適性） 不在時にも荷物を受け取れる 宅配BOX

コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-7

スマートロック

（安心・安全） スマホやＩＣカードが玄関の鍵に スマートロック

コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-8

インターネット無料（WiFi付）

（快適性） 入居後すぐに使える インターネット無料

コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-9

オートロック

（安心・安全） 不審者の侵入を防ぐ オートロック

コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-10

防犯カメラ

（安心・安全） 犯罪抑止効果で安心 防犯カメラ

コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-11

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-1
高遮音システム
コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-2
シャーメゾンガーデンズ
コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-3
ペット相談可
コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-4
屋内共用廊下タイプ
コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-5
エレベーター
コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-6
宅配BOX
コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-7
スマートロック
コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-8
インターネット無料（WiFi付）
コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-9
オートロック
コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-10
防犯カメラ
コンフォート　Ｈ２０２６ A0101号-11
シャーメゾンゼッチ

電話でお問い合わせ

積水ハウスシャーメゾンＰＭ九州株式会社　福岡西賃貸営業所

092-441-6321

電話で問い合わせる
営業時間
電話応対１０：００～１７：００
定休日
毎週土・日曜日及び祝祭日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
ホテルライクな３階建てシャーメゾン♪
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 街並みに調和する緑豊かな敷地計画「シャーメゾンガーデンズ」を採用
  • ペットとの暮らしご相談可能です
  • 「猫」との暮らしご相談可能です
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • スマホやICカードで鍵の施錠・解錠ができるスマートロック物件
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンゼッチ 高遮音システム シャーメゾンガーデンズ

高品質な設備

ペット相談可

ペット相談可
猫 相談可

猫 相談可
屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
スマートロック

スマートロック
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
Low-E複層ガラス

Low-E複層ガラス

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

※電力会社との太陽光発電設備の売電契約には、賃貸借契約による賃借開始後、手続きに一定の期間を要します。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

シャーメゾンガーデンズ

時とともに成長する木々を効果的に配置し、趣と風格を増してゆく設計「シャーメゾンガーデンズ」。緑豊かな環境は心地よく暮らすための大切な要素です。また、樹木を活かして外部からの視線を自然に遮ることができるよう、プライバシーにも配慮しています。

ペット相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

猫 相談可

愛するペットが安全・安心に過ごせること。お手入れがしやすいこと。そして住まいとしての快適な暮らし心地。ペットとの共生に配慮した仕様も揃えています。

※物件により設備・仕様は異なります。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

スマートロック

スマートフォンやICカードで施錠や解錠ができるスマートロックが搭載されています。外出先からでも施錠・解錠ができるため、鍵を閉め忘れたときにも安心です。

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

Low-E複層ガラス

2枚以上のガラス同士を「中空層」と呼ばれる空間を隔てた「複層ガラス」という製品の一種で、複層ガラスの内側にLow-E膜をコーティングして性能を向上しています。高い断熱性能で夏は涼しく、冬は暖かく快適です。

その他の設備

浴室乾燥機

エアコン

3口コンロ

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
16.1万円
共益費等
0.8万円
敷金
なし
礼金
3ヶ月
築年月
2026年9月上旬
入居可能日
2026年9月上旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場空無し
目安光熱費
-
入居諸条件
内覧・契約については、貸主の指定する仲介業者を介して行いますので、所定の仲介手数料が必要となります。
シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、鍵交換費用（初回契約時） 19,800円（税込），クリーニング特約料 100,100円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
福岡県福岡市南区高宮３丁目
Google Maps
アクセス
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩4分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（64.54㎡）

ＬＤＫ13.8 洋室7 洋室5.3 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
1階 ／ 3階建
向き
南西
設備

インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／ペット相談可（犬・猫可）／受水槽（共用）／エレベーター／オートロック／宅配ＢＯＸ／太陽光発電／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／シャーメゾンガーデンズ／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／ホテルライク／駐輪場（屋根付き）／防犯カメラ／ゴミ集積場（敷地内）／スマートロック／エコジョーズ／３口コンロ／浴室乾燥機（暖房乾燥）／カラーモニタ付ドアホン／トイレ（暖房機能付便座）／Low-E複層ガラス／下駄箱／全身ミラー／エアコン／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ／入居者売電は半年から１年程お時間を要する場合がございます。ペット可（室内小型犬と猫の合計２匹まで。犬飼育時は礼金１ヶ月追加、猫飼育時は敷金１ヵ月と礼金１ヶ月追加となります）部屋付き駐車場１台１４，３００円税込は部屋と同一期間の契約となります。
物件番号：2005704
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ九州（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
貸主
情報更新日
2026年4月11日
情報有効期限
2026年4月25日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

積水ハウスシャーメゾンＰＭ九州株式会社　福岡西賃貸営業所

アクセス
営業時間 電話応対１０：００～１７：００
定休日 毎週土・日曜日及び祝祭日
免許番号 国土交通大臣（１２）第２８８０号
積水ハウスシャーメゾンＰＭ九州株式会社　福岡西賃貸営業所

店舗詳細・地図

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