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サン　ウィステリア A0204号-1
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新築 サン　ウィステリア A0204号室

12.8万円

管理費等 0.8万円

2LDK

（64.53㎡）

敷金・礼金
なし・3ヶ月
所在地
福岡県福岡市博多区板付５丁目 Google Maps
アクセス
  • バス、板付農協前 バス停 徒歩5分
  • ＪＲ鹿児島本線 笹原駅 距離1.9km
築年月
2026年1月上旬
入居
2026年1月中旬

画像一覧 13

サン　ウィステリア A0204号-1

サン　ウィステリア A0204号-2

高遮音システム

（快適性） 音のストレスを軽減 高遮音床システム

サン　ウィステリア A0204号-3

屋内共用廊下タイプ

（快適性） 雨や雪が吹き込まず、プライバシーを守る 屋内共用廊下

サン　ウィステリア A0204号-4

エレベーター

（快適性） 移動の負担を軽減 エレベーター

サン　ウィステリア A0204号-5

宅配BOX

（快適性） 不在時にも荷物を受け取れる 宅配BOX

サン　ウィステリア A0204号-6

スマートロック

（安心・安全） スマホやＩＣカードが玄関の鍵に スマートロック

サン　ウィステリア A0204号-7

インターネット無料（WiFi付）

（快適性） 入居後すぐに使える インターネット無料

サン　ウィステリア A0204号-8

オートロック

（安心・安全） 不審者の侵入を防ぐ オートロック

サン　ウィステリア A0204号-9

防犯カメラ

（安心・安全） 犯罪抑止効果で安心 防犯カメラ

サン　ウィステリア A0204号-10

ウォークインクローゼット

（ライフスタイル） 収納力アップに ウォークインクローゼット

サン　ウィステリア A0204号-11

洋室6.6 洋室5.6 ＬＤＫ14.5 ※１畳＝1.62㎡

サン　ウィステリア A0204号-12

シャーメゾンゼッチ

（経済性） 電気を創る・使える・売れる ShaMaison ZEH

サン　ウィステリア A0204号-13

省エネラベル

サン　ウィステリア A0204号-1
サン　ウィステリア A0204号-2
高遮音システム
サン　ウィステリア A0204号-3
屋内共用廊下タイプ
サン　ウィステリア A0204号-4
エレベーター
サン　ウィステリア A0204号-5
宅配BOX
サン　ウィステリア A0204号-6
スマートロック
サン　ウィステリア A0204号-7
インターネット無料（WiFi付）
サン　ウィステリア A0204号-8
オートロック
サン　ウィステリア A0204号-9
防犯カメラ
サン　ウィステリア A0204号-10
ウォークインクローゼット
サン　ウィステリア A0204号-11
サン　ウィステリア A0204号-12
シャーメゾンゼッチ
サン　ウィステリア A0204号-13
省エネラベル

電話でお問い合わせ

株式会社筑紫不動産リードハウス

092-591-7888

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営業時間
平日９：３０～１８：００、土曜９：３０～１７：００
定休日
日曜、祝日

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

シャーメゾンゼッチ
おすすめポイント
オートロック・宅配ボックスありの物件です。
  • 発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • スマホやICカードで鍵の施錠・解錠ができるスマートロック物件
  • インターネットが無料で入居後すぐに使えます
  • エントランスに「オートロック」を採用
  • 防犯カメラが設置されている物件です
  • 室内のモニターから、訪問者の顔を確認できるインターホンです

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

シャーメゾンゼッチ 高遮音システム

高品質な設備

屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
スマートロック

スマートロック
インターネット無料（WiFi付）

インターネット無料（WiFi付）
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
ZEH

ZEH
太陽光発電

太陽光発電
Low-E複層ガラス

Low-E複層ガラス
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー

シャーメゾンZEH（太陽光発電付き）

ZEH基準の断熱性と省エネ率を満たし、創エネ（太陽光発電）が可能なシャーメゾンです。発電した電気を使えて余った電気は売ることができます。さらに停電時には、晴れた昼間なら非常用コンセントから1500Wまで電気が使用できます。1年中快適かつ健康に過ごせることに加え、光熱費も抑えることができます。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

スマートロック

スマートフォンやICカードで施錠や解錠ができるスマートロックが搭載されています。外出先からでも施錠・解錠ができるため、鍵を閉め忘れたときにも安心です。

インターネット無料

インターネット環境がすでに整っており、ご入居後すぐにご利用いただけます。開通工事が済んでいるため、工事に必要な手間や時間がかかりません。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

ZEH

建物の断熱性と、冷暖房や給湯設備などの省エネ設備の設置により、一次エネルギーの消費量を基準よりも20％以上削減できると認定をうけた物件です。光熱費の節約に期待できます。

太陽光発電

太陽光発電設備で発電された電力がお部屋に供給されます。電気代が節約でき、余った電気は売電できるので月々の電気代削減が期待できます。また、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用できます。

Low-E複層ガラス

2枚以上のガラス同士を「中空層」と呼ばれる空間を隔てた「複層ガラス」という製品の一種で、複層ガラスの内側にLow-E膜をコーティングして性能を向上しています。高い断熱性能で夏は涼しく、冬は暖かく快適です。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

対面キッチン

3口コンロ

バルコニー

ブロードバンド対応

都市ガス

契約条件

家賃
12.8万円
共益費等
0.8万円
敷金
なし
礼金
3ヶ月
築年月
2026年1月上旬
入居可能日
2026年1月中旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
駐車場空有り／舗装白線引／～月15400円
目安光熱費
-
入居諸条件
シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。
ご入居にかかる諸費用として、スマートロック設定費用16,500円（税込），クリーニング特約料 100,100円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
福岡県福岡市博多区板付５丁目
Google Maps
アクセス
  • バス、板付農協前 バス停 徒歩5分
  • ＪＲ鹿児島本線 笹原駅 距離1.9km
建物種別
マンション
ランドマーク
板付遺跡 距離33m
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（64.53㎡）

洋室6.6 洋室5.6 ＬＤＫ14.5 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
2階 ／ 3階建
向き
東
設備

駐車場あり／２４Ｈ換気システム／ＢＳ／地デジ対応（アンテナ対応）／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／エレベーター／オートロック／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／太陽光発電／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／ホテルライク／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／防犯カメラ／ＬＧＢＴＱフレンドリー／カラーモニタ付ドアホン／対面キッチン／３口コンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／ユニットバス１４１８／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗濯機置場（室内）／トイレ（暖房洗浄便座）／Low-E複層ガラス／雨戸（シャッタータイプ）／バルコニー／ウォークインクローゼット／下駄箱／人感センサー付廊下灯／全身ミラー／スマートロック／都市ガス

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ
物件番号：2005528
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ九州（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2025年12月5日
情報有効期限
2025年12月19日
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  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
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取り扱い店舗のご案内

株式会社筑紫不動産リードハウス

アクセス
営業時間 平日９：３０～１８：００、土曜９：３０～１７：００
定休日 日曜、祝日
免許番号 福岡県知事免許　（１２）第００７４３７号
所属団体 （公社）福岡県宅地建物取引業協会／（一社）九州不動産公正取引協議会
株式会社筑紫不動産リードハウス

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