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ルミナスタウン 301号-1
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新築 ルミナスタウン 301号室

14.8万円

管理費等 0.7万円

2LDK

（68.96㎡）

敷金・礼金
なし・2ヶ月
所在地
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目２１ Google Maps
アクセス
  • ＪＲ内房線 袖ヶ浦駅 徒歩5分
築年月
2026年1月下旬
入居
2026年2月上旬

画像一覧 16

ルミナスタウン 301号-1

積水ハウス施工☆シャーメゾン♪

ルミナスタウン 301号-2

インターネット無料☆入居と同時に通信制限なしでネットサーフィンをお楽しみいただけます♪

ルミナスタウン 301号-3

せんどう袖ケ浦店まで徒歩３分（２４０ｍ）

ルミナスタウン 301号-4

ウエルシア袖ケ浦奈良輪店まで徒歩３分（１８０ｍ）

ルミナスタウン 301号-5

セブンイレブン袖ケ浦駅北口店まで徒歩４分（２６０ｍ）

ルミナスタウン 301号-6

※写真はイメージとなります☆

ルミナスタウン 301号-7

※写真はイメージとなります☆

ルミナスタウン 301号-8

※写真はイメージとなります☆

ルミナスタウン 301号-9

※写真はイメージとなります☆

ルミナスタウン 301号-10

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ルミナスタウン 301号-11

※※写真はイメージとなります

ルミナスタウン 301号-12

※写真はイメージとなります☆

ルミナスタウン 301号-13

※写真はイメージとなります☆

ルミナスタウン 301号-14

※写真はイメージとなります☆

ルミナスタウン 301号-15

※写真はイメージとなります☆

ルミナスタウン 301号-16

洋室6 洋室5.7 ＬＤＫ14.6 ※１畳＝1.62㎡

ルミナスタウン 301号-1
ルミナスタウン 301号-2
ルミナスタウン 301号-3
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ルミナスタウン 301号-16

電話でお問い合わせ

株式会社ロハス　袖ヶ浦店

0438-53-8668

電話で問い合わせる
営業時間
9：30～18：30
定休日
火・水

※ お問い合わせ後に店舗から折り返しのお電話がある可能性がございます。

おすすめポイント
無料WIFI設備・宅配ボックス・防犯カメラ有り♪都市ガス♪
  • 外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級６」を取得
  • 上階からの音を大幅に抑える高遮音床システム「シャイド」を採用
  • 雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設けています
  • 利便性の高いエレベーター付き
  • 宅配ボックス付きなので不在時にも荷物を受け取れます
  • スマホやICカードで鍵の施錠・解錠ができるスマートロック物件
  • エントランスに「オートロック」を採用
  • 防犯カメラが設置されている物件です
  • 室内のモニターから、訪問者の顔を確認できるインターホンです
  • 日用品や季節物もすっきり整頓できるウォークインクローゼット付き

積水ハウス品質の性能と設備

こだわりの性能

断熱等性能等級６ 高遮音システム

高品質な設備

屋内共用廊下タイプ

屋内共用廊下タイプ
エレベーター

エレベーター
宅配BOX

宅配BOX
スマートロック

スマートロック
オートロック

オートロック
防犯カメラ

防犯カメラ
TVモニター付きインターホン

TVモニター付きインターホン
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット
エアコン全室

エアコン全室
LGBTQフレンドリー

LGBTQフレンドリー

断熱等性能等級６

断熱等性能等級６は、冬の室内の最低体感温度が10℃を下回らない程度とされています。また、冷暖房を使用する電力量も減るため、光熱費の削減なども見込めます。シャーメゾンでは、断熱性能向上のために高性能断熱材や複層ガラスをふんだんに採用しています。

高遮音システム「SHAIDD」

シャーメゾンは、上階からの衝撃音を大幅に抑える高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」を標準採用 。子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。

屋内共用廊下タイプ

ホテルのようなエントランス、雨や雪が吹き込まない快適な内廊下、内階段を設け、近隣からのプライバシーも守ります。

エレベーター

出張の多いビジネスマンや小さいお子様を連れたご家族に大変喜ばれる設備です。

宅配ボックス

不在時に荷物を受け取ることができるため、再配達の手間を減らすことができます。また、在宅時であっても非対面で受け取ることができ、感染症対策や防犯対策にもなります。

スマートロック

スマートフォンやICカードで施錠や解錠ができるスマートロックが搭載されています。外出先からでも施錠・解錠ができるため、鍵を閉め忘れたときにも安心です。

オートロック

住民以外の人が開錠するには、鍵・暗証番号など必要になるため、簡単に浸入できません。また、部屋の内部に入るまでに時間を要するため、犯罪被害の確率を下げられます。

防犯カメラ

防犯カメラには、不審者の侵入を妨げる効果があるため、犯罪を未然に防ぐだけでなく、実際にトラブルが発生した場合にも、録画記録から迅速な解決に導くメリットがあります。

TVモニター付きインターホン

室内のモニターから、訪問者の顔を確認できます。ストーカー被害などに巻き込まれない予防策として有効です。

ウォークインクローゼット

人が入ることのできる大きめのクローゼットを指します。衣類を収納するだけでなく、着替えるスペースや趣味を楽しむ空間、ワークスペースとして活用する人も増えてきています。

エアコン全室

すべてのお部屋にエアコンが設置されているため、新たに設置する必要がなく、入居後すぐに快適な生活が送れます。

LGBTQフレンドリー

LGBTQであることを理由として、入居の相談や入居自体をお断りすることはないと、積極的に意思表示している物件です。

その他の設備

駐車場あり

バストイレ別

浴室乾燥機

追い焚き給湯

エアコン

対面キッチン

3口コンロ

ガスコンロ

バルコニー

室内物干

都市ガス

契約条件

家賃
14.8万円
共益費等
0.7万円
敷金
なし
礼金
2ヶ月
築年月
2026年1月下旬
入居可能日
2026年2月上旬
契約期間
2年
更新料
新賃料の1ヶ月分
駐車場
有り／月 7,700円 ～ 7,700円（税込）
目安光熱費
約11.2万円/年 （他に余剰売電収入あり）
※住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。
入居諸条件
シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４（月額１，３２０円税込）にご加入いただきます。ご入居にかかる諸費用として、退去クリーニング費用（初回契約時）　９３，５００円（税込）が必要です。

建物情報

所在地
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目２１
Google Maps
アクセス
  • ＪＲ内房線 袖ヶ浦駅 徒歩5分
建物種別
マンション
ランドマーク
-
構造
重量鉄骨
間取り
2LDK（68.96㎡）

洋室6 洋室5.7 ＬＤＫ14.6 ※１畳＝1.62㎡
所在階／階数
3階 ／ 3階建
向き
南
設備

駐車場有り／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／住宅性能評価／ホテルライク／都市ガス／エレベーター／宅配ＢＯＸ／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／オートロック／防犯カメラ／ＬＧＢＴＱフレンドリー／角部屋／アクセントクロス／スライディングスクリーン／フローリング／複層ガラス／雨戸（シャッタータイプ）／モニタ付ドアホン／全身ミラー／間接照明／ダウンライト／スマートロック／玄関鍵（①キー②ロック）／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／エコジョーズ／給湯器（追焚機能付）／浴室乾燥機（暖房乾燥）／シャワー／ユニットバス１４１８／洗濯機置場（室内）／洗髪洗面化粧台／室内物干し／対面キッチン／ガスコンロ／３口コンロ／グリル付きコンロ／トイレ（洗浄機能付便座）／バス・トイレ（セパレイト）／ウォークスルークローゼット／大型玄関収納／下駄箱／エアコン全室／エアコン（３台設置）／バルコニー／断熱等性能等級６

その他

備考
諸費用及びその他契約費用は別途打合せ／駐車場の空・料金等につきましては別途お問合せ下さい。
物件番号：145057800301
保証会社

積水ハウスシャーメゾンパートナーズの保証人不要プラン『らくらくパートナー』　に加入が必要です。［新規契約時］事務手数料：３３，０００円（税込）、［毎月］保証料：月額賃料等の２％

らくらくパートナー

火災保険

火災保険へのご加入が条件となります。※ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険へのご加入が必要となります。積水ハウス不動産グループでは、万一の事故の際、グループが連携して迅速に対応できる「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」（*）へのご加入を推奨しております。*保険契約の取扱代理店は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京（株）および積水ハウスシャーメゾンパートナーズ（株）となります。

シャーメゾンライフGUARD

取引態様
仲介
情報更新日
2025年12月5日
情報有効期限
2025年12月19日
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  • 消費税は10%として計算しています。
  • 掲載されている図面・写真等は、作成方法や撮影方法・時期などにより実際とは異なる場合があります。
  • 家具や車などは、配置のイメージであり、賃貸物件に付属しておりません（家具家電付き等の表示があるものを除く）。

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取り扱い店舗のご案内

株式会社ロハス　袖ヶ浦店

アクセス ＪＲ内房線 袖ケ浦駅
営業時間 9：30～18：30
定休日 火・水
免許番号 千葉県免許(4)第15846号
所属団体 （一社）千葉県宅地建物取引業協会／（公社）首都圏不動産公正取引協議会
株式会社ロハス　袖ヶ浦店

店舗詳細・地図

お問い合わせ

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